ต่างชาติอยู่ห้องชุด แถวไหนมากที่สุด

25 พ.ย. 2560 | 08:32 น.
ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้สำรวจโครงการอาคารชุดที่สร้างเสร็จในช่วง 6-36 เดือน บริเวณตามแนวรถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพมหานคร พบว่า พื้นที่บริเวณถนนสุขุมวิท 2 ฝั่งถนนตั้งแต่ ซอย 1-71 มีชาวต่างชาติเข้าอยู่อาศัยในสัดส่วนสูงสุดถึง 42% หรือเกือบครึ่งหนึ่ง นับจำนวนได้ราว 3,513 หน่วย ในขณะที่เป็นคนไทยอยู่ 3,763 หน่วย จากจำนวนหน่วยที่มีผู้เข้าอยู่แล้วทั้งหมด 7,276 หน่วย

MP29-3316-X จำนวนผู้เข้าอยู่ 7,276 หน่วยในพื้นที่สุขุมวิท ซอย 1-71 นี้ ยังคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 66% ของห้องชุดทั้งหมดที่สร้างเสร็จระหว่าง 6-36 เดือนในทำเลนี้ ซึ่งมีอยู่รวม 10,970 หน่วย ซึ่งแสดงให้เห็นว่าในทำเลนี้ ยังมีผู้ย้ายเข้าอยู่ไม่มากนักในจำนวนรวมทั้งหมด อย่างไรก็ตามในทำเลนี้มีหน่วยขายถึง 10,316 หน่วยที่ขายไปแล้ว ที่ยังอยู่ในมือผู้ประกอบการมีเพียง 654 หน่วย หรือ 9% แล้ว เท่ากับได้ “ยกภูเขาออกจากอก” ของผู้ประกอบการแล้ว

การที่ย่านสุขุมวิทมีชาวต่างชาติอยู่กันมาก ก็เพราะเป็นย่านที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้สูงเป็นหลัก อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า ทำให้การคมนาคมสะดวก อีกทั้งยังมีกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่หลากหลาย โดยบนถนนใหญ่ก็มีอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เช่น อาคารสำนักงาน ศูนย์ การค้าและอื่นๆ นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียงมากมายหลายแห่ง รวมทั้งกิจกรรมบันเทิงและอื่นๆ ทำให้ทำเลนี้เป็นที่นิยมของชาวต่างชาติ

แบนเนอร์รายการฐานยานยนต์ ทำเลที่มีชาวต่างชาติเข้าอยู่อาศัยรองลงมาก็คือ ย่านรัชดาภิเษก-ลาดพร้าว และย่านสุขุมวิท ซอย 77-บางนา ซึ่งมีชาวต่างชาติเข้าอยู่อาศัยถึงราว 25% ส่วนทำเลที่มีผู้เข้าอยู่อาศัยน้อยเป็นพิเศษ ได้แก่ 1. บางซื่อ-บางใหญ่ สัดส่วนเพียง 3% 2. แจ้งวัฒนะ สัดส่วนเพียง 5% และ 3. ยานนาวา-พระราม 3 สัดส่วนเพียง 6% เท่านั้น

เพราะตั้งอยู่ห่างไกลจากใจกลางเมือง รถไฟฟ้าที่จะสร้างตามแผนยังไม่เกิดขึ้น (สายสีชมพู) โดยเฉพาะแจ้งวัฒนะ หรือการคมนาคมยังไม่สะดวก (บางซื่อ-บางใหญ่) และไม่มีระบบรถไฟฟ้าที่เข้าถึงได้ง่าย เน้นแต่มีระบบรถด่วน BRT เป็นสำคัญนั่นเอง การมีระบบรถไฟฟ้าจึงเป็นเรื่องสำคัญ

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,316 วันที่ 23 - 25 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560
ดาวน์โหลดอีบุ๊กแทรกข่าว-9-1