ต.ค.เปิด 8 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 8,788 ล้านบาท

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย AREA สรุปสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเดือนตุลาคม 2560 พบว่า ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการชะลอการเปิดตัวโครงการเพียง 8 โครงการ ลดลงจากเดือนกันยายน 2560 จำนวน 40 โครงการ จึงทำให้มีจำนวนหน่วยขายและมูลค่าลดลง ซึ่งเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัย 7 โครงการ และเป็นอสังหาฯ ประเภทอื่นๆ 1 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 2,227 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 8,788 ล้านบาท

ประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนตุลาคม ยังคงเป็นอาคารชุดเช่นเดือนที่ผ่านมา โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 1,954 หน่วย (87.7%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮาส์ 225 หน่วย (10.1%) ส่วนอันดับ 3 คือ พาณิชย์ 32 หน่วย (1.4%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งเมื่อเทียบจำนวนหน่วยขายกับเดือนก่อนหน้านั้น จะพบว่าจำนวนหน่วยขายของที่อยู่อาศัยหลัก ได้แก่ อาคารชุด ทาวน์เฮาส์ และบ้านเดี่ยว ลดลงทุกประเภท โดยจำนวนหน่วยขายของอาคารชุดลดลง 8,472 หน่วย (-81%) ทาวน์เฮาส์ลดลง 2,913 หน่วย (-93%) ส่วนบ้านเดี่ยวไม่มีการเปิดขายใหม่เลย ซึ่งทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ สำหรับอาคารชุดจะตั้งอยู่ในพื้นที่ย่านธุรกิจเพียง 1 โครงการ ที่เหลือจะตั้งอยู่บริเวณพื้นที่ส่วนต่อขยายของแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว สายสีแดง และสายสีชมพู ส่วนทาวน์เฮาส์ที่เปิดขายจะตั้งอยู่พระสมุทรเจดีย์ จังหวัดสมุทรปราการ เป็นต้น

ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ เป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯ (มหาชน) จำนวน 2 บริษัท คือ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ตามลำดับ อย่างไรก็ตามในเดือนพฤศจิกายน มีโครงการเตรียมเปิดตัวอยู่อีกประมาณ 30 โครงการ และเชื่อว่าในเดือนธันวาคม จะมีการเปิดตัวขึ้นอีกมาก จึงมีความหวั่นวิตกว่าอาจเกิดฟองสบู่ขึ้นได้ในอนาคตอันใกล้

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,314 วันที่ 16 - 18 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560