อสังหาฯเมืองนนท์รวมตัว จัด‘พร็อพเพอร์ตี้แฟร์’ระบายสต๊อก-โกยรายได้

11 November 2017






กลุ่มอสังหาฯเมืองนนท์รวมตัวจัดงานเมืองนนท์ พร็อพเพอร์ตี้แฟร์ มีผู้ประกอบการร่วมคึกคัก จัดแคมเปญพิเศษทั้งลดแลกแจกแถม กระตุ้นยอดขาย ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์สเผยสต๊อกคอนโดฯ 9,800 หน่วย

สุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย



นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวรถไฟฟ้ามหานครสายฉลองรัชธรรม หรือสายสีม่วงว่า หลังจากการเดินรถสามารถเชื่อมต่อ 1 สถานีระหว่างบางซื่อกับเตาปูน ทำให้การเดินทางเข้าเมืองมีความสะดวกขึ้น ส่งผลให้โครงการอสังหาฯในแนวรถไฟฟ้าขายกระเตื้องขึ้นขึ้น แต่ไม่ถึงกับดีอย่างมากมาย ดังนั้น ปัจจุบันบ้านจัดสรรมีสินค้าเหลือขายประมาณ 800 หน่วย และคอนโดมิเนียม ประมาณ 9,800 หน่วย

“ตลาดอสังหาฯย่านเมืองนนท์ค่อนข้างซบมา 2 ปีแล้ว ซัพพลายล้น ผู้ประกอบการชะลอเปิดขายโครงการใหม่ จึงทำให้ไม่มีซัพพลายเข้ามาเพิ่ม โดยกำลังซื้อบ้านราคาไม่แพงกว่า 3 ล้านบาทยังมีลูกค้าสนใจอยู่มาก ถ้าเป็นคอนโดมิเนียมก็ต้องราคาไม่เกิน 2.5 ล้านบาท”

ด้านนายเลิศมงคล วราเวณุชย์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดนนทบุรี และในฐานะเลขาธิการสมาคมอสังหา ริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า เตรียมจัดงานเมืองนนท์พร็อพเพอร์ตี้แฟร์ 2017 นำโครงการภายในจังหวัดนนทบุรีทั้งแนวราบ-แนวสูงออกบูธ จำนวน 20 โครงการ เพื่อกระตุ้นการขาย โดยมีแคมเปญพิเศษจูงใจลดแลกแจกแถม ซึ่งเชื่อว่าแต่ละค่ายยินดีลดราคาเต็มที่ ทั้งนี้บริษัทในตลาดหลัก ทรัพย์ฯที่เข้าร่วม อาทิ บมจ.ริชชี่, สัมมากร, แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ ฯลฯ ส่วนรายใหญ่ในจังหวัดนนทบุนี ก็มีหลายราย เช่น บริษัทเปี่ยมสุขฯ บริษัท ธนาสิริฯ

นายศุภโชค ปัญจทรัพย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อดามัสเรียลเอสเตท จำกัด กล่าวเสริมว่าบริษัทได้นำโครงการ ไวโอแคราย ราคา 1 ล้านบาทต้นๆถึงไม่เกิน 2 ล้านบาท ต่อหน่วย ตั้งอยู่บริเวณสถานีแคราย ลดราคาครึ่งล้านบาท หรือ 500,000 บาท จอง 999 บาท นอกจากนี้ยังมีอีกหลายค่ายที่ใช้กลยุทธ์ด้านราคามาจูงใจรวมทั้งฟรีค่าจดจำนอง

“เชื่อว่า หากลูกค้าจองในงานจะได้ที่อยู่อาศัยติดสถานีรถไฟฟ้าราคาถูกและสามารถเดินทางเชื่อมเข้ากรุงเทพมหานคร ได้อย่างสะดวกสบาย เนื่องจาก หลังจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงเชื่อมต่อ กับสายสีนํ้าเงิน ส่งผลให้มีผู้โดยสารเพิ่มมากขึ้นกว่าเท่าตัว สร้างความเชื่อมั่นต่อผู้ซื้อโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรจังหวัดนนทบุรีมากขึ้น จะเห็นได้จากการขายโครงการเริ่มเห็นสัญญาณบวก หลังการขายล่าช้ามานาน อีกทั้งในอนาคตจังหวัดนนทบุรี จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วง แคราย-มีนบุรี ที่จะเริ่มก่อสร้างและรถไฟฟ้าสายสีนํ้าตาลบริเวณแยกแคราย และเข้าสู่การพิจารณาจากคณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติโครงการเพื่อก่อสร้าง”

ด้านนายกิติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการบริษัท กล่าวว่า บริษัทเน้นโครงการแนวราบเป็นหลัก บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอมมิวนิตีมอลล์ ส่วนคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ขณะนี้ขายไป 40% ซึ่งบริษัทพัฒนาขายโครงการเดียว คือโครงการเอส 9 ทำเลบางรักใหญ่ แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง จำนวน 655 หน่วย ราคา 1.4 ล้านบาท โดยก่อสร้างแล้วเสร็จเมื่อต้นปี 2559 ยอมรับว่าขายช้า แต่เมื่อเปิดเส้นทางเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายสีม่วงและนํ้าเงิน ส่งผลให้ช่วยดูดซับซัพพลายได้ ซึ่งปลายปีบริษัทใช้กลยุทธ์ เดินทางเชื่อมต่อสะดวก ด้วยการเชื่อมต่อโครงข่าย รวมทั้งการลดแลกแจกแถม อยู่ฟรีนาน 2 ปี และฟรีค่าจดจำนองเพื่อกระตุ้นยอดขาย

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,312 วันที่ 9 - 11 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560