ดัชนีค่าเช่าสำนักงาน ฮ่องกงสูงสุดในโลก

ไนท์แฟรงค์ เปิดตัวรายงานเมืองชั้นนำทั่วโลก ปี 2018 เจาะลึกข้อมูลด้านแนวโน้มทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใน 40 เมืองชั้นนำทั่วโลก โดยเฉพาะดัชนีตึกระฟ้า ซึ่งทำการตรวจสอบผลการดำเนินงานของอาคารเชิงพาณิชย์ที่สูงกว่า 30 ชั้น จาก 23 เมืองทั่วโลกพบว่า

ตึกระฟ้าในฮ่องกงยังคงครองอันดับอัตราค่าเช่าสูงที่สุดในโลกเป็นปีที่ 4 อยู่ที่ 304 ดอลลาร์สหรัฐฯต่อตารางฟุต ส่วนด้านอัตราค่าเช่าสำนักงานระหว่างอาคารที่สูงที่สุดในฮ่องกงกับตลาดอื่นๆ ก็ยังคงกว้างขึ้นเรื่อยๆ แสดงให้เห็นว่าค่าเช่าสำนักงานบนตึกสูงในฮ่องกงสูงกว่าอันดับ 2 อย่างนิวยอร์กมากถึง 88% ในปีนี้ เปรียบเทียบกับ 76% ในปีที่แล้ว
อันดับต่อมา โตเกียว ที่มีอัตราค่าเช่าอยู่ที่ 140 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อตารางฟุต และซานฟรานซิสโก ที่มีการปรับราคาสูงขึ้นไปอยู่ที่ 117 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อตารางฟุต แซงหน้าลอนดอนที่มีอัตราค่าเช่าอยู่ที่ 110 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อตารางฟุต โดยทั้งหมดนี้จัดอยู่ใน 5 อันดับแรก

เทียบกับอัตราค่าเช่าสำนักงานในเมืองไทยสูงสุดเป็นประวัติการณ์ แต่อัตราค่าเช่าในเมืองไทยยังคงจัดเป็นเพียง 10% ของค่าเช่าสำนักงานในฮ่องกง และยังไม่ถึงครึ่งของสิงคโปร์

สำหรับในฝั่งแปซิฟิก อัตราความต้องการที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยและอัตราว่างที่มีจำกัดส่งผลให้ค่าเช่าสำนักงานตึกระฟ้าในออสเตรเลียเพิ่มสูงขึ้นอย่างชัดเจนในช่วงครึ่งแรกของปี 2560 โดยเมลเบิร์น เพิ่มขึ้น 4.6% และซิดนีย์ เพิ่มขึ้น 3.4% จัดอยู่อันดับที่ 3 และ 5 ในการเติบโตของอัตราค่าเช่าสำนักงาน อย่างไรก็ตามค่าเช่าในเมลเบิร์น (56 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อตารางฟุต) เป็นเพียงครึ่งหนึ่งของค่าเช่าในซิดนีย์ (107 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อตารางฟุต)

การเติบโตของอัตราค่าเช่านี้ยังเห็นได้ในฝั่งอเมริกาเหนือ เนื่องจากเศรษฐกิจกำลังฟื้นตัวและอัตราการว่างงานที่ตํ่าส่งผลให้มีความมั่นคงทางธุรกิจและความต้องการพื้นที่สำนักงานเพิ่มมากยิ่งขึ้น คิดเป็น นิวยอร์ก 1.8%, ซานฟรานซิสโก 3.5% และชิคาโก 1.6%

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,310 วันที่ 2 - 4 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560