เปิดอัตราภาษีที่ดิน บ้านเกิน 20 ล้าน เสียภาษี 0.02%

กรรมาธิการฯพิจารณากฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เคาะอัตราภาษีบ้านหลังแรกราคาเกิน 20 ล้านบาทต้องเสียภาษี ส่วนท่าทีของเอกชนเห็นด้วย แต่ไม่เห็นด้วยในบางประเด็น

แหล่งข่าวจากกระทรวงมหาดไทย เปิดเผยว่า การพิจารณาร่างพ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในชั้นกรรมาธิการฯ ใกล้เสร็จแล้ว จะเสนอให้ที่ประชุมสภานิติบัญญัติแห่งชาติพิจารณาในวาระ 2 และวาระ 3 ได้ในเดือนพฤศจิกายนนี้

กรรมาธิการได้แก้ไขอัตราภาษีที่ดินใหม่ในหลายประเด็น โดยเฉพาะบ้านที่พักอาศัย แก้ไขจากเดิมที่จะจัดเก็บภาษีบ้านที่พักอาศัยหลังแรกไม่เกิน 50 ล้านบาทไม่ต้องเสียภาษี เป็นกำหนดให้บ้านหลังแรกที่ราคาไม่เกิน 20 ล้านบาทได้รับการยกเว้นภาษี ขณะที่ราคา 20 ล้านขึ้นไปเสียภาษีในอัตรา ร้อยละ 0.02 จากร่างเดิมที่ให้เก็บภาษีบ้านราคา 50 ล้านบาทขึ้นไป

ส่วนบ้านที่พักอาศัย หลังที่ 2 ขึ้นไป ถ้าราคาไม่เกิน 20 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา ร้อยละ 0.03 ส่วนราคา 20-50 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา ร้อยละ 0.05
มีการปรับแก้อัตราภาษีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่รกร้าง ราคาไม่เกิน 50 ล้านบาท เสียภาษีในอัตรา ร้อยละ 0.03 อัตราสูงสุด มูลค่า 100 ล้านบาทขึ้นไป เสียภาษีในอัตรา ร้อยละ 0.1

ที่ดินรกร้างว่างเปล่า ไม่ได้ทำประโยชน์ เก็บภาษีในปีที่ 1 ร้อยละ 2 และเพิ่มขึ้น 0.5 ต่อปี แต่จะไม่เกินร้อยละ 5

ด้านท่าทีของภาคเอกชน ทั้ง สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และ สมาคมอาคารชุดไทย มีท่าทีสนับสนุนการปรับแนวทางการจัดเก็บภาษีแบบใหม่ เพราะกว่าร้อยละ 90 เป็นกลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในราคาต่ำกว่า 20 ล้านบาท แต่การจัดเก็บภาษีที่ดินว่างเปล่าไม่ได้ทำประโยชน์ขอให้พิจารณาให้รอบคอบ เพราะสาธารณูปโภคยังไม่กระจายอย่างทั่วถึง แต่กลับบังคับให้เกิดการใช้ที่ดินในทุกพื้นที่

รวมทั้งเสนอให้ยกเว้นภาษีที่ดินให้กับผู้ประกอบการบ้านจัดสรร 3 ปี หลังจากได้รับใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน และยกเว้นภาษีให้กับผู้ประกอบการอาคารชุด หรือ คอนโดมีเนียม 5 ปี หลังได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง เพราะเมื่อปลูกบ้านและสร้างอาคารชุดมาแล้วใช้เวลาหลายปีกว่าจะขายหมด และถ้าไม่ยกเว้นจะมีผลต่อต้นทุนผู้ประกอบการ