April 26, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,666.82  -6.50  -0.39%         Value  29,130.95  Mil.Baht         SET50  1,107.56  -5.37  -0.48%         Value  18,831.77  Mil.Baht         SET100  2,445.60  -11.37  -0.46%         Value  22,946.81  Mil.Baht         sSET  787.91  -3.86  -0.49%         Value  1,056.14  Mil.Baht         SETCLMV  1,057.28  -3.15  -0.30%         Value  7,771.36  Mil.Baht         SETHD  1,237.11  -6.05  -0.49%         Value  9,493.65  Mil.Baht         SETTHSI  1,062.18  -7.01  -0.66%         Value  17,419.29  Mil.Baht         SETWB  1,017.13  -1.52  -0.15%         Value  4,651.02  Mil.Baht         mai  366.79  -0.12  -0.03%         Value  369.17  Mil.Baht             AGRO  415.98  -0.96  -0.23%       AGRI  189.03  -0.65  -0.34%       FOOD  11,925.35  -26.67  -0.22%           CONSUMP  112.23  -0.08  -0.07%       FASHION  696.18  -1.03  -0.15%       HOME  29.50  -0.02  -0.07%       PERSON  300.86  +0.37  +0.12%           FINCIAL  191.79  -0.98  -0.51%       BANK  515.02  -2.93  -0.57%       FIN  3,864.96  -16.92  -0.44%       INSUR  11,798.17  +0.61  +0.01%           INDUS  123.69  -0.88  -0.71%       AUTO  492.03  -1.73  -0.35%       IMM  49.04  +0.82  +1.70%       PAPER  2,841.26  0.00  0.00%       PETRO  1,193.00  -10.98  -0.91%       PKG  3,352.63  -2.44  -0.07%       STEEL  28.90  -0.10  -0.34%           PROPCON  137.40  -0.40  -0.29%       CONMAT  11,059.25  -42.05  -0.38%       PROP  294.82  -0.94  -0.32%       PF&REIT  222.05  +0.09  +0.04%       CONS  93.79  -0.46  -0.49%           RESOURC  224.27  -1.18  -0.52%       ENERG  25,572.23  -135.05  -0.53%       MINE  9.89  0.00  0.00%           SERVICE  518.20  -0.24  -0.05%       COMM  41,424.30  -232.93  -0.56%       HELTH  5,768.16  +20.35  +0.35%       MEDIA  57.70  -0.34  -0.59%       PROF  154.66  +0.44  +0.29%       TOURISM  676.67  -3.06  -0.45%       TRANS  391.24  +1.49  +0.38%           TECH  163.64  -1.96  -1.18%       ETRON  1,544.61  -34.83  -2.21%       ICT  156.08  -1.65  -1.05%       TFEX       SET50 Index Futures       S50J19  1,108.6  -3.4  1        S50K19  1,106.0  -5.0  1        S50M19  1,103.1  -5.8  75,649        S50U19  1,099.4  -5.3  6,143        S50Z19  1,099.0  -5.7  605        S50H20  1,096.0  -5.5  384      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.23  -0.04  37        ADVANCM19  188.89  -1.99  408        AMATAM19  21.98  +0.10  105        AOTM19  68.27  +0.07  343        APM19  7.46  -0.15  30        BAM19  11.93  +0.11  4        BANPUM19  16.53  +0.05  344        BAYM19  -  -  -        BBLM19  204.60  +1.08  82        BCHM19  -  -  100        BCPM19  -  -  -        BDMSM19  25.20  -0.24  603        BEAUTYM19  6.72  -0.13  229        BECM19  8.45  -0.09  886        BEMM19  10.32  +0.02  1,013        BHM19  -  -  -        BJCM19  -  -  80        BLAM19  -  -  -        BLANDM19  1.58  -  2        BTSM19  11.45  -0.15  1,026        CBGM19  60.75  +0.68  570        CENTELM19  -  -  100        CHGM19  1.94  -0.01  115        CKM19  -  -  -        CKPM19  5.48  +0.14  10,550        CPALLM19  75.34  -0.66  167        CPFM19  25.97  +0.02  107        CPNM19  75.53  -0.77  21        DELTAM19  75.77  -0.32  1        DTACM19  51.28  -2.79  1,785        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  -  -  20        EPGM19  6.52  -  6        GLOBALM19X  17.64  -0.48  302        GLOWM19  -  -  -        GPSCM19  60.50  +0.50  111        GUNKULM19X  2.68  +0.04  15        HANAM19  33.11  +0.35  2        HMPROM19  15.70  -0.09  1,535        ICHIM19  3.96  +0.16  3        INTUCHM19  57.85  -1.20  321        IRPCM19  5.60  -0.03  539        ITDM19  2.31  -0.04  563        IVLM19  45.28  -0.96  495        JASM19  5.53  -  4        KBANKM19  191.00  -1.83  162        KCEM19  24.98  -0.77  342        KKPM19  -  -  60        KTBM19  18.82  -0.08  217        KTCM19X  38.95  -0.05  1        LHM19  -  -  -        LPNM19  6.90  -0.07  8        MAJORM19  27.50  -0.49  504        MINTM19  37.27  -0.08  29        MTCM19  49.78  -0.62  2        PLANBM19  6.78  -0.08  3        PSHM19  -  -  200        PTGM19  10.70  -  1,406        PTTM19  49.35  -0.26  398        PTTEPM19  134.10  -2.55  205        PTTGCM19  69.50  -0.36  2,176        QHM19  2.96  -0.02  50        RATCHM19  60.51  -0.52  221        ROBINSM19  -  -  20        SM19  -  -  -        SAMARTM19  -  -  -        SAWADM19  53.50  +0.70  244        SCBM19  129.55  -0.69  184        SCCM19  456.22  -1.78  27        SIRIM19  1.40  -  73        SPALIM19  -  -  -        SPCGM19  18.24  +0.39  2        STAM19  12.46  -0.29  312        STECM19  24.60  -0.39  407        STPIM19  6.53  -0.34  1,023        TASCOM19  17.60  +0.10  103        TCAPM19  53.42  -0.18  2        THAIM19  12.60  -  4        THCOMM19  6.80  -0.33  258        TISCOM19  -  -  60        TMBM19  2.00  -0.03  744        TOPM19  70.10  -2.30  502        TPIPLM19  -  -  -        TRUEM19  5.00  -0.13  815        TTAM19  -  -  -        TTCLM19  7.86  -0.27  3        TTWM19  -  -  -        TUM19  18.70  -0.01  101        TVOM19  26.86  +0.10  1        UNIQM19  -  -  -        VGIM19  9.71  +0.04  11        VNGM19  -  -  -        WHAM19  4.14  -0.01  32      GF10 Futures       GF10J19  19,520  +20  2,710        GF10M19  19,610  +30  10,310        GF10Q19  19,660  +20  3,672      GF50 Futures       GFJ19  19,520  +30  187        GFM19  19,610  +30  147        GFQ19  19,650  +30  71      Gold Online Futures       GOM19  1,287.90  +4.20  7,039      GOLD-D       GDM19  1,290.00  +1.85  4      USD Futures       USDJ19  32.02  -0.05  3        USDK19  32.00  -0.04  5        USDM19  31.98  -0.07  1,091        USDU19  31.90  -0.10  55      BB3 Futures       BB3M19  -  -  -        BB3U19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M19  -  -  -        TGB5U19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3J19  -  -  -        RSS3K19  -  -  -        RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DJ19  54.00  -0.60  16        RSS3DK19  54.30  -0.30  16        RSS3DM19  54.40  -0.40  18        RSS3DN19  53.80  -0.70  20        RSS3DQ19  54.00  -0.50  32        RSS3DU19  54.10  -0.40  32        RSS3DV19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1125  7.1  -1.4  296        S50M19C1100  17.2  -3.1  205        S50M19C1075  34.7  -5.0  171        S50M19C1150  2.5  -0.5  134        S50M19C1175  1.3  -  69      Most Active Put Volume       S50M19P1075  7.0  +1.6  439        S50M19P1100  14.2  +2.8  247        S50M19P1125  28.7  +4.7  114        S50M19P1050  3.0  +0.6  96        S50M19P1025  1.2  +0.1  59      ---     #investnow for Your Future Well-being เริ่มลงทุน เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี รู้ครบ จบทุกคำถาม 16-19 พ.ค. นี้ 10.00-20.00 น. ที่บูธตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (H2) ในงาน MONEY EXPO 2019 ชาเลนเจอร์ ฮอลล์ 2-3 อิมแพ็ค เมืองทองธานี รายละเอียดเพิ่มเติม www.set.or.th    ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนผู้ลงทุนขอนแก่นและจังหวัดใกล้เคียงร่วมกิจกรรมห้องเรียนนักลงทุน@ขอนแก่น สัมมนาความรู้การลงทุน พร้อมรับคำปรึกษาจากกูรูด้านการลงทุน 27 เม.ย. นี้ 9:00-16:00 น. ม.ขอนแก่น www.set.or.th/education สอบถาม 02 0099 999 ฟรี    ---    

18 โปรเจ็กต์! เท 4 แสนล้าน ลุยทำเลทอง

24 Sep 2017
อ่าน 72 ครั้ง
เปิดศึกยักษ์ชนยักษ์! “มิกซ์ยูส” ใจกลางย่านธุรกิจ 18 โปรเจ็กต์ มูลค่ากว่า 4 แสนล้าน “สาทร-พระราม 4-สีลม-เพลินจิต” จับตา! ออฟฟิศเกรด เอ แข่งเดือด

ชิงดำกันแบบทะลุจุดเดือด ในที่สุด “บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)” คว้าที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย เนื้อที่ 7 ไร่ 3 งาน 82 ตารางวา มูลค่า 4,600 ล้านบาท หรือ ตารางวาละ 1.45 ล้านบาท บนถนนสาทรไปครอง เฉือนคู่แข่งอย่าง “ค่ายแสนสิริ” ไปอย่างเฉียดฉิว พร้อมเปิดแผนพัฒนาบิ๊กโปรเจ็กต์มิกซ์ยูส มูลค่า 17,000 ล้านบาท เมื่อวันที่ 18 ก.ย. ที่ผ่านมา ทั้งคอนโดมิเนียมหรูสูง 40 ชั้น ขายตารางเมตรละประมาณ 300,000 บาทขึ้นไป ซึ่งไม่ต่างจากหลายค่าย ที่เตรียมเข็นโครงการรูปแบบเดียวกันออกมาประชัน

ต่อเรื่องนี้ นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า โครงการมิกซ์ยูสในทำเลใจกลางกรุงเทพฯ เกิดขึ้นอีกมาก การแข่งขันค่อนข้างคึกคัก ซึ่ง “ทำเลสาทร” มองว่า มีคู่แข่งแน่ แต่ก็ไม่มาก ส่วนกำลังซื้อ บริษัทสำรวจความต้องการไว้ก่อนหน้านี้ อย่างไรก็ดี สถานทูตต้องการเปิดผลประมูลเดือน ธ.ค. แต่บริษัทมองว่า ควรรีบเปิดตัว เพราะทุกอย่างเป็นไปด้วยความเรียบร้อยและมีการเซ็นสัญญาแล้ว หากเป็นช่วงปลายปีจะทำให้แผนโครงการล่าช้า และยืนยันว่า บริษัทซื้อที่ดินทุกทำเลและเน้นทำเลที่มีศักยภาพตอบโจทย์ความต้องการลูกค้าเป็นสำคัญ

ด้าน นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลงลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด (เจแอลแอล) กล่าวว่า ที่ดินสถานทูตออสเตรเลียมีหลายบริษัทให้ความสนใจ สำหรับ “ทำเลสาทร” พื้นที่ขายน้อยมาก ล่าสุด สมาคมฝรั่งเศส หรือ อาลีอองฟองเซ สาทร ขายที่ดินราคาตารางวาละ 1.4 ล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงกับสถานทูตออสเตรเลีย

สุพินท์ มีชูชีพ สุพินท์ มีชูชีพ

ขณะที่ นายสุรเชษฐ์ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและพัฒนา บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด ที่ปรึกษาด้านการตลาด สะท้อนว่า มีโครงการรูปแบบมิกซ์ยูสเกิดขึ้นใจกลางย่านธุรกิจ 18 โครงการ รวมทั้งโครงการบนทำเลสถานทูตออสเตรเลียของศุภาลัยด้วย ดังนั้น รวมมูลค่าสูงถึงกว่า 400,000 ล้านบาท

T02-3280-1 สุรเชษฐ์ กองชีพ

สำหรับการแข่งขันนั้น มองว่า ทำเลสาทรยังไม่มีโครงการขนาดใหญ่แบบศุภาลัยเกิดขึ้นในอนาคต ดังนั้น การแข่งขันจึงไม่มาก มีเพียงบริษัท แสนสิริฯ ซื้อที่ดินแปลงเล็กขนาด 2 ไร่ ติดรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีสุรศักดิ์ ราคาอยู่ที่ 1.8-1.9 ล้านบาทต่อตารางวา ซึ่งขณะนั้น ล้อมรั้วเตรียมพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ขายในราคา 2.5 แสนบาทต่อตารางเมตรขึ้นไป หากเปรียบเทียบกับโครงการล่าสุดของศุภาลัยบนทำเลเดียวกันแล้ว ราคาขายคอนโดมิเนียมของศุภาลัยก็คาดว่า ไม่ต่างกันนัก

เนื่องจากทำเลสถานทูตออสเตรเลียไม่ติดรถไฟฟ้า ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรี ประมาณ 1 กิโลเมตร ทำให้ราคาอยู่ที่ 1.45 ล้านบาทต่อตารางวา ขณะที่ “โครงการวันแบงค็อก” ของ นายเจริญ สิริวัฒนภักดี เป็นโครงการใหญ่บนทำเลติดถนนพระราม 4 ตัดถนนวิทยุ และเป็นพื้นที่เช่า นอกจากนั้น ยังมีโครงการมิกซ์ยูสบนหัวมุมถนนสีลม ซึ่งพัฒนาโดยโรงแรมดุสิตธานีร่วมมือกับกลุ่มเซ็นทรัล ดังนั้น คาดว่า ในย่านนี้ตลาดที่จะมีการแข่งขันอย่างหนัก ก็คือ อาคารสำนักงานเกรด เอ

ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจ บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท-พรีเมียม จำกัด (มหาชน) และนายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า บริษัทไม่ได้ยื่นประมูลที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย เนื่องจากเนื้อที่ค่อนข้างมาก แต่ได้ซื้อที่ดินข้าง ๆ ที่ดินสถานทูตแปลงที่ศุภาลัย จำนวน 1 ไร่เศษ ราคาต่ำกว่าที่ดินสถานทูต เพื่อสร้างคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ เน้นความเป็นส่วนตัว ราคาตารางเมตรละ 300,000 บาท

จากการสำรวจของ “ฐานเศรษฐกิจ” พบว่า ทำเลย่านใจกลางธุรกิจ มีโครงการที่เตรียมพัฒนาหลายโครงการใจกลางเมือง สะท้อนถึงศักยภาพของทำเลที่ยังมีความต้องการอยู่ตลอดเวลา และความหลากหลายของการใช้พื้นที่ ทั้งการอยู่อาศัย แหล่งงาน และช็อปปิงแบบครบวงจร อาทิ โครงการสิงห์คอมเพล็กซ์, ทำเลแยกอโศก-เพชรบุรี ที่มุ่งหน้าไปศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ พัฒนาโครงการทั้งคอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน นับแสนตารางเมตร นอกจากนี้ ยังประกอบด้วย โรงแรม ศูนย์แสดงสินค้าการประชุม อีกทั้งค้าปลีก


TP15-3298-4
โครงการขนาดใหญ่อีกแห่งที่น่าสนใจ คือ โครงการสามย่านมิตรทาวน์ ของบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ฯ ก่อสร้างแล้วเสร็จปี 2562 รูปแบบการเช่ามีทั้ง ที่พักอาศัยระดับพรีเมียมและพื้นที่ศูนย์การค้าเป็นต้น

หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,298 วันที่ 21-23 ก.ย. พ.ศ. 2560

ดาวน์โหลดอีบุ๊กแทรกข่าว


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij