‘SIRI’บริหารแหล่งเงินทุน สร้างความมั่นใจ4แบงก์เจ้าหนี้-คลอดหุ้นกู้-ลดบี/อี

31 August 2017






“แสนสิริ” เปิดแผนบริหารความเสี่ยงแหล่งเงินทุน มั่นใจปี 2561 โครงการร่วมทุน “บีทีเอส แสนสิริ” กำไร ยํ้าหนี้บี/อี ร่วม 6 พันล้านบาท ช่วยหมุนหนี้ระยะสั้น

นายวันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารสายงานการเงินและสนับสนุนธุรกิจ บริษัท แสนสิริฯ (SIRI) เปิดเผยแผนการบริหารความเสี่ยงแหล่งเงินทุน ว่า บริษัทมีธนาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ 4 แห่งให้การสนับสนุนเงินทุนประกอบด้วยธนาคารไทยพาณิชย์ ผู้ให้สินเชื่อหลัก 50% ธนาคารกรุงเทพและกสิกรไทย รายละ 20% และธนาคารกรุงไทย 10% ซึ่งทุกไตรมาส บริษัทจะอัพเดตข้อมูลให้กับธนาคารทั้ง 4 ทราบ

วันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารสายงานการเงินและสนับสนุนธุรกิจ บริษัท แสนสิริฯ (SIRI)



นอกจากนี้ ยังบริหารความเสี่ยงโดยการลดสัดส่วนการกู้โครงการให้น้อยลง เป็นการบริหารความเสี่ยงต้นทุนโดยมีธนาคารทั้ง 4 ให้ความร่วมมือ และเพิ่มการระดมทุนโดยออกหุ้นกู้ ล่าสุดได้ยื่นไฟลิ่งเสนอขายหุ้นกู้ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) แล้ว วงเงินเสนอขาย 2,000 ล้านบาท อายุ 5 ปี ดอกเบี้ย 3.35% จ่ายดอกเบี้ยทุกไตรมาส มีธนาคารกสิกรไทย เป็นผู้จัดจำหน่ายเสนอขายนักลงทุนทั่วไป แผนนำเงินไปใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน ซึ่งการออกหุ้นกู้จำนวนมาก ช่วยให้สินทรัพย์จำนองลดลงต่อเนื่อง คาดสถาบันจัดอันดับเครดิตทริสเรตติ้ง ให้เครดิตเดียวกับองค์กรที่ BBB +

นายวันจักร์ กล่าวว่า ปัจจุบันบริษัทมีสัดส่วนหนี้สินหุ้นกู้ 45% หนี้สถาบันการเงิน 20-25% ที่เหลือเป็น บี/อี จากหนี้ที่มีภาระดอกเบี้ยทั้งหมด 35,000 ล้านบาท ต้นทุนดอกเบี้ยเฉลี่ย 3.79% ซึ่งดอกเบี้ยมีแนวโน้มลดลงต่อเนื่องจากช่วงที่ผ่านมา เนื่องจากหุ้นกู้ที่ออกทยอยครบกำหนด ปี 2561 มีหุ้นกู้ทยอยครบกำหนด มูลค่า 6,000 ล้านบาท หนี้บี/อี ประมาณ 6,000 ล้านบาท เป็นเงินทุนหมุนเวียนช่วงสั้นๆ 3-6 เดือน ลดต้นทุนการเงิน บี/อี ส่วนนี้ไม่มีปัญหาและมีแผนลดให้เหลือ4,000-5,000 ล้านบาท เป็นการปรับโครงสร้างการเงินให้แข็งแรง มีเสถียรภาพ

ประธานผู้บริหารฯ กล่าวอีกว่า ผลประกอบการครึ่งหลังปี 2560 เติบโตกว่าครึ่งปีแรกที่ยอดขายไม่หวือหวา โดยครึ่งปีหลังมีเป้าหมายส่งมอบบ้านให้ลูกค้าได้ 17,000 ล้านบาท จากเป้าหมายรายได้การขาย 28,000 ล้านบาท ซึ่งโครงการคอนโดมิเนียมหรูถนนวิทยุ มูลค่า 8,000 ล้านบาท ขายได้แล้ว 60% เป็นตัวช่วยเพิ่มยอดรายได้ในครึ่งปีหลังนี้

รวมทั้งโครงการคอนโด มิเนียม 3 โครงการ มูลค่า 1 หมื่นล้านบาท สร้างเสร็จครึ่งปีหลังนี้ และเตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ “เดอะไลน์ สาธร” เดือนกันยายนนี้ ปัจจุบันมีงานในมือ 34,178 ล้านบาท เป็นของ SIRI มูลค่า 10,317 ล้านบาท และของบริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง กรุ๊ปฯ (JV ) มูลค่า 23,861 ล้านบาท ตั้งเป้าปี 2560 เป็นปีแรกที่บริษัทร่วมทุน JV มีผลดำเนินงานดีขึ้น หลังจากลงทุนมา 2 ปี มีต้นทุนดำเนินการ แต่หลังจากนี้โครงการเดอะไลน์ จตุจักร มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท ส่งมอบบ้านให้ลูกค้าภายในไตรมาส 4 ปีนี้ ส่งผลปี 2561 กำไร 700-800 ล้านบาท จากมูลค่าโครงการร่วมทุน 5 ปี จำนวน 25 โครงการ มูลค่า 1 แสนล้านบาท ยอดขายคงเป้าหมายไว้ที่ 40,000 ล้านบาท ครึ่งปีแรกทำได้แล้ว 22,000 ล้านบาท ครึ่งปีหลังมีแผนเปิดโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่า 36,500 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 8 โครงการ มูลค่า 15,400 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่า 21,100 ล้านบาท บริษัทมีแผนไปโรดโชว์ที่มาเลเซียในเดือนกันยายนสัดส่วนนักลงทุนต่างชาติถือหุ้น SIRI เพิ่มเป็น 37% จากเดิม 25% ลูกค้าต่างชาติสนใจโครงการของ SIRI ส่วนใหญ่เป็นชาวฮ่องกงและจีน 60-70%

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,292
วันที่ 31 สิงหาคม - 2 กันยายน พ.ศ. 2560


แสนสิริ หุ้นกู้ SIRI เจ้าหนี้