นารายณ์ฯลุยบิ๊กโปรเจ็กต์

เกาะแนวรถไฟฟ้าสีนํ้าเงิน นารายณ์ พร็อพเพอตี้ ผู้ประกอบการนอกตลาดเปิดบิ๊กโปรเจ็กต์ช่วงครึ่งปีหลัง เดอะพาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 ยึดทำเลทองรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงิน ลุ้นยอดขายทั้งปีเข้าเป้ากว่า 4,000 ล้านบาท

นายเจนต์ชัย ลิ้มวัฒนะกูร กรรมการผู้จัดการ บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด เปิดเผยถึงแผนการดำเนินการในช่วงครึ่งหลังปี 2560 ว่า บริษัทมีแผนงานที่จะเปิดตัวโครงการที่พักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่อีก 1 โครงการนั่นคือ เดอะพาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 นับเป็นโครงการที่พักอาศัยขนาดใหญ่โครงการที่ 2 ของปีนี้ ต่อจากโครงการเดอะพาร์คแลนด์ จรัญ-ปิ่นเกล้า ที่เปิดขายไปก่อนหน้านี้ โดยขณะนี้มียอดขายแล้วกว่า 60% จาก 1,700 หน่วย มูลค่าโครงการรวมทั้ง 2 โครงการกว่า 12,000 ล้านบาท และทั้งปีนี้คงเปิดแค่ 2 โครงการที่กล่าวมา

“ภาวะตลาดอสังหาฯในปีนี้ ไม่น่าจะโตได้มากเหมือนปีก่อนๆ การแข่งขันจะสูงในทุกกลุ่ม การทำ
อสังหาฯ ไม่ได้ดูเทียบปีต่อปี จะต้องอ่านตลาดไปล่วงหน้าอีก 2 ปี ภาวะตลาดแบบนี้ต้องอ่านตลาดดีๆ ของต้องดีจริง ตั้งอยู่ในทำเลที่ตั้งที่มีอัตราการเติบโตสูง โปรดักต์แตกต่างจากท้องตลาด ให้คุณภาพชีวิตที่ดีกับ
ผู้ซื้อจริงเท่านั้นถึงจะอยู่ได้”

โครงการเดอะพาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 เป็นโครงการอาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร 3 ทาวเวอร์ ติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงินส่วนขยายหัวลำโพง-บางแค บนพื้นที่ประมาณ 13 ไร่ จำนวน 2,047 หน่วย มูลค่าโครงการประมาณ 6,000 ล้านบาท พัฒนาภายใต้แนวคิด “Never Before No More Again” ด้วยจุดเด่นของโครงการที่มากด้วยสวนขนาดใหญ่ไม่ตํ่ากว่า 3 ไร่ และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายภายในโครงการ ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนรุ่นใหม่ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน เน้นพื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่

ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างการขอ EIA ซึ่งคาดว่าจะได้รับอนุญาตในช่วงปลายปีนี้ คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2563 บริษัท ได้กำหนดเปิดขายอย่างเป็นทางการในงาน Exclusive Sales วันที่ 26 สิงหาคมนี้ ณ สำนักงานขาย โดยราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท หรือตารางเมตรละประมาณ 8 หมื่นบาท ทั้งนี้เปิดให้ผู้สนใจลงทะเบียนในเว็บไซต์ของบริษัทเพื่อรับบัตรกำนัลมูลค่า 1 หมื่นบาท เมื่อจองและทำสัญญา

“ด้วยภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมอยู่ในภาวะทรงตัวในปัจจุบัน การเลือกโลเกชันในการพัฒนาโครงการ และการสร้างจุดเด่นที่แตกต่าง เน้นการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัย ในราคาที่สมเหตุสมผลในการพัฒนาโครงการจึงเป็นสิ่งจำเป็น โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการเติบโตของพื้นที่สูง ส่งผลทำให้ราคาที่ดินเติบโตสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นผู้ประกอบการต้องทำให้คุ้มค่ากับการลงทุนมากที่สุด” นายเจนต์ชัย กล่าวเสริมถึงโครงการที่พัฒนาก่อนหน้านี้ว่า โครงการในแนวรถไฟฟ้า
สายสีม่วง เดอะพาร์คแลนด์ วงศ์สว่าง ปัจจุบันปิดการขายไปแล้ว ส่วนโครงการที่แยก
ท่าพระ ซึ่งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงินนั้น เหลือขายแค่ 20% หากโครงการใหญ่ที่เปิดในปีนี้
ทำยอดขายได้ตามคาดหมายจะส่งผลให้ยอดขายปี 2560 เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้กว่า 
4,000 ล้านบาท และยอดขายที่รอรับรู้รายได้อีกกว่า 1 หมื่นล้านบาท

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,290 วันที่ 24 - 26 สิงหาคม พ.ศ. 2560