เปิดโผตึกแถว12ทำเลขายดีโดนใจลูกค้าที่สุด

ตึกแถวเป็นสินค้าที่แทบจะหาคนสร้าง/ซื้อได้ยากขึ้น แต่ก็ยังพอมีการก่อสร้างอยู่บ้าง ซึ่งการจะสร้างตึกแถว หรือจะหาซื้อในทำเลใดราคาเท่าไหร่ ที่น่าจะมีอนาคต

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่าจากผลการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัย 1,905 แห่ง พบว่า สินค้าประเภทตึกแถวที่ขายดีที่สุด มีดังนี้:

อันดับที่ 1 ทำเลเอกชัย บางบอน ขายในระดับราคา 5.001-10 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 5.79 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 31 หน่วย ขายไปแล้ว 31 หน่วย ขายเหลือ 0 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 180 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 36% ของหน่วยขายประเภทนี้

อันดับที่ 2 ทำเลนวนคร คลองรพีพัฒน์ ขายในระดับราคา 5.001-10ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 5.90 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 30 หน่วย ขายไปแล้ว 30 หน่วย ขายเหลือ 0 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 177 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 33% ของหน่วยขายประเภทนี้

อันดับที่ 3 ทำเลศรีนครินทร์-เทพารักษ์ ขายในระดับราคา 1.001-2 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 1.24 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 21 หน่วย ขายไปแล้ว 13 หน่วย ขายเหลือ 8 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 42 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 13% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 3 เดือน

อันดับที่ 4 ทำเลลำลูกกา ขายในระดับราคา 3.001-5 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 3 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 112 หน่วย ขายไปแล้ว 78 หน่วย ขายเหลือ 34 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 472 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 12% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 3 เดือน



อันดับที่ 5 ทำเลพัฒนาการ ขายในระดับราคา 3.001-5 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 5 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 45 หน่วย ขายไปแล้ว 45 หน่วย ขายเหลือ 0 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 225 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 11% ของหน่วยขายประเภทนี้

อันดับที่ 6 ทำเลวงแหวน เพชรเกษม ขายในระดับราคา 3.001-5ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 2.93 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 523 หน่วย ขายไปแล้ว 394 หน่วย ขายเหลือ 129 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 2,154 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 11% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 2 เดือน

อันดับที่ 7 ทำเลปทุมธานี-สามโคก ขายในระดับราคา 5.001-10 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 3.43 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 67 หน่วย ขายไปแล้ว 37 หน่วย ขายเหลือ 30 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 424 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 11% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 4 เดือน

อันดับที่ 8 ทำเลหนองแขม ขายในระดับราคา 3.001-5 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 2.78 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 243 หน่วย ขายไปแล้ว 168 หน่วย ขายเหลือ 75 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 978 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 11% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 3 เดือน

อันดับที่ 9 ทำเล J2 ประชาอุทิศ ขายในระดับราคา 5.001-10.000 หรือเฉลี่ยหน่วยละ 4.49 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 107 หน่วย ขายไปแล้ว 79 หน่วย ขายเหลือ 28 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 652 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 10% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 3 เดือน

อันดับที่ 10 ทำเลศรีนครินทร์ แมคโคร ขายในระดับราคา 3.001-5ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 4.50 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 60 หน่วย ขายไปแล้ว 60 หน่วย ขายเหลือ 0 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 270 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 8% ของหน่วยขายประเภทนี้

อันดับที่ 11 ทำเลปากน้ำ ขายในระดับราคา 5.001-10ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 8.30 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 42 หน่วย ขายไปแล้ว 41 หน่วย ขายเหลือ 1 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 357 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 8% ของหน่วยขายประเภทนี้

อันดับที่ 12 ทำเลบางปู ขายในระดับราคา 5.001-10ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 1.45 ล้านบาท ทั้งนี้มีอยู่ทั้งหมด 22 หน่วย ขายไปแล้ว 5 หน่วย ขายเหลือ 17 หน่วย รวมมูลค่าทั้งหมด 141 ล้านบาท ทั้งนี้ขายได้เดือนละ 8% ของหน่วยขายประเภทนี้ และคาดว่าจะขายหมดในเวลาอีก 10 เดือน

อาจกล่าวได้ว่า ตึกแถวที่ขายได้ดี ต้องเป็นตึกแถวที่สามารถเปิดการค้าขายได้จริง หาไม่จะกลายเป็นห้องเช่า ซึ่งทำให้ราคาตกและไม่ตอบสนองต่อความต้องการซื้