สถานีสำโรง-เคหะฯชุมชน พื้นที่น่าจับตาราคาที่ดิน

จากการสำรวจเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายล่าสุด สถานีสำโรง-เคหะฯสมุทรปราการรวม 9สถานี โดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ระบุว่า เป็นเส้นทางที่น่าสนใจ ถึงแม้วันนี้การเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินจะไม่มากนัก แต่มีโอกาสที่จะเติบโตเป็นอย่างมากภายใน 2-3 ปี

โดยราคาที่สถานีสำโรงเป็น 300,000 บาทต่อตารางวา แต่ปรากฏว่าในปีที่ผ่านมาราคาเพิ่มขึ้นเพียง 1.7%เท่านั้น เพราะก่อนหน้านี้ราคาได้เพิ่มไปสูงมากแล้ว แต่ก็นับว่า ในอนาคตมีโอกาสเพิ่มสูงขึ้นอีกเพราะอยู่ห่างไกลจากสถานีบางนาเพียงไม่กี่สถานีและบริเวณนั้นมีการเติบโตของราคาที่ดินสูงขึ้นเป็นอย่างมากต่างจากสถานีสำโรงนับเท่าตัว

สิ่งที่น่าสังเกตก็คือ ณ สถานีปู่เจ้าสมิงพรายเอราวัณ โรงเรียนนายเรือ และสมุทรปราการราคาที่ดินสูงเท่ากันคือ 250,000 บาทต่อตารางวา ในอนาคตราคาที่ดินโดยบริเวณรอบสถานีเหล่านี้น่าจะเพิ่มขึ้นอีกไม่น้อยและการเดินทางเพิ่มอีกไม่กี่สถานีก็อาจเพิ่มค่าโดยสารไม่มากนัก หากเทียบกับความสะดวกสบายในการเดินทางในอนาคต

สำหรับที่สถานีสุดท้ายเคหะชุมชนสมุทรปราการปรากฏว่าราคาที่ดินในขนาดนี้ตํ่าสุดคือเป็นเงิน 100,000บาทต่อตารางวา แต่ปรากฏว่าอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาสูงมากถึง 11.1% มากที่สุดในสถานีทั้งหมด 9 สถานีดังกล่าว และในอนาคตจะมีเส้นทางต่างๆ มาเชื่อมต่อกับสถานีสุดท้ายนี้เพิ่มขึ้น ทำให้การเพิ่มขึ้นของราคาอาจยิ่งก้าวกระโดดกว่านี้

[caption id="attachment_161959" align="aligncenter" width="359"] สถานีสำโรง-เคหะฯชุมชน พื้นที่น่าจับตาราคาที่ดิน[/caption]

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,270 วันที่ 15 - 17 มิถุนายน พ.ศ. 2560