นักพัฒนาโต้คอนโดฯ’ไม่ล้น
ดีเวลอปเปอร์ย่านสมุทรปราการยัน คอนโดฯยังขายดีไม่มีโอเวอร์ซัพพลาย ออริจิ้น เผยเตรียมเปิดขาย 2 โครงการใหม่ปีหน้า ห่วงแค่สถานีช้างเอราวัณเหตุรายใหญ่ผุดใหม่ราว 3,000หน่วย เมโทร โพลิสฯ ไม่หวั่นเล็งผุดบิ๊กโปรเจ็กต์มิกซ์ยูสต่อเนื่อง
[caption id="attachment_129985" align="aligncenter" width="335"]
พีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)[/caption]
นายพีระพงศ์ จรูญเอกประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ”ว่า ในฐานะที่พัฒนาโครงการย่านปุณณวิถี-แบริ่ง-สำโรง-ปากนํ้ากว่า 20 โครงการ พบว่าอัตราการดูดซับของโครงการที่พัฒนาทั้งหมดอยู่ในเกณฑ์ที่น่าพอใจ ปัจจุบันมีโครงการเหลือขายเพียง 4 โครงการ ประมาณ 3,400 หน่วย คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ทั้งหมดภายในปีนี้ และมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ในพื้นที่นี้อีก2 โครงการในปี 2561 ระดับราคา60,000-80,000 บาทต่อตารางเมตร
“สำหรับภาพรวมตลาดในย่านสุทรปราการ ส่วนตัวมองว่ายังคงมีอัตราการเติบโต ยิ่งสถานีสำโรงเปิดให้บริการก็จะช่วยกระตุ้นตลาดให้มีความคึกคักมากขึ้น แต่ยังมีความเป็นห่วงในส่วนของสถานีช้างเอราวัณที่ปัจจุบันมีผู้ประกอบการรายใหญ่เข้าไปพัฒนาโครงการรอบสถานีดังกล่าวรวมกันราว 3,000 หน่วย แต่สถานียังไม่เปิดให้บริการ ประกอบกับราคาขายอยู่ที่ 70,000-80,000บาท ซึ่งสูงกว่าความต้องการซื้อของตลาด จึงทำให้มีความกังวลเล็กน้อย” นายพีระพงศ์ กล่าว
[caption id="attachment_161957" align="aligncenter" width="503"]
นักพัฒนาโต้คอนโดฯ’ไม่ล้น[/caption]
ขณะที่ นายเฉลิมชัย ว่องไววิทย์ กรรมการผู้จัดการบริษัท เมโทร โพลิสพรอพเพอร์ตี้ส์ จำกัด บริษัทในเครือว่องไววิทย์ อุตสาหกรรมจักรกล จำกัดกล่าวว่าหลังประสบความสำเร็จจากการขายโครงการคอนโดมิเนียมเดอะเมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์ ที่เปิดขายเฟสแรกกลางปี2558 จำนวน 2 อาคารประกอบด้วย อาคาร A สูง 39 ชั้น รวม1,056 หน่วย และอาคาร C สูง7 ชั้น จำนวน 144 หน่วย ปัจจุบันปิดการขายได้ 100% (คิดเป็นยอดเฉลี่ย 70% ทั้งหมดของโครงการฯ)ล่าสุดบริษัทได้เปิดขายเฟสใหม่ซึ่งตั้งอยู่หน้าสุดของโครงการอาคาร B พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมสูง 30 ชั้น จำนวนทั้งหมด 552หน่วย คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในปีนี้
นอกจากนี้บริษัทยังเตรียมเดินหน้าลงทุนโครงการใหม่บนที่ดินขนาด 15 ไร่ติดสถานี BTSสมุทรปราการ โดยจะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมกว่า 3,000 หน่วยราคาขายเฉลี่ย 2-3 ล้านบาท มูลค่ากว่า 8,000 ล้านบาท ไม่นับรวมคอมมิวนิตีมอลล์ รูปแบบยูโรเปี่ยนทาวน์ โดยตั้งเป้าให้เป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ในการท่องเที่ยวและการพักอาศัย คาดว่าจะสามารถเปิดขายได้ในช่วงปลายปี 2560 หรือต้นปี 2561
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,270 วันที่ 15 - 17 มิถุนายน พ.ศ. 2560
[caption id="attachment_129985" align="aligncenter" width="335"]
นายพีระพงศ์ จรูญเอกประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ”ว่า ในฐานะที่พัฒนาโครงการย่านปุณณวิถี-แบริ่ง-สำโรง-ปากนํ้ากว่า 20 โครงการ พบว่าอัตราการดูดซับของโครงการที่พัฒนาทั้งหมดอยู่ในเกณฑ์ที่น่าพอใจ ปัจจุบันมีโครงการเหลือขายเพียง 4 โครงการ ประมาณ 3,400 หน่วย คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ทั้งหมดภายในปีนี้ และมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ในพื้นที่นี้อีก2 โครงการในปี 2561 ระดับราคา60,000-80,000 บาทต่อตารางเมตร
“สำหรับภาพรวมตลาดในย่านสุทรปราการ ส่วนตัวมองว่ายังคงมีอัตราการเติบโต ยิ่งสถานีสำโรงเปิดให้บริการก็จะช่วยกระตุ้นตลาดให้มีความคึกคักมากขึ้น แต่ยังมีความเป็นห่วงในส่วนของสถานีช้างเอราวัณที่ปัจจุบันมีผู้ประกอบการรายใหญ่เข้าไปพัฒนาโครงการรอบสถานีดังกล่าวรวมกันราว 3,000 หน่วย แต่สถานียังไม่เปิดให้บริการ ประกอบกับราคาขายอยู่ที่ 70,000-80,000บาท ซึ่งสูงกว่าความต้องการซื้อของตลาด จึงทำให้มีความกังวลเล็กน้อย” นายพีระพงศ์ กล่าว
[caption id="attachment_161957" align="aligncenter" width="503"]
ขณะที่ นายเฉลิมชัย ว่องไววิทย์ กรรมการผู้จัดการบริษัท เมโทร โพลิสพรอพเพอร์ตี้ส์ จำกัด บริษัทในเครือว่องไววิทย์ อุตสาหกรรมจักรกล จำกัดกล่าวว่าหลังประสบความสำเร็จจากการขายโครงการคอนโดมิเนียมเดอะเมโทรโพลิส สำโรง อินเตอร์เชนจ์ ที่เปิดขายเฟสแรกกลางปี2558 จำนวน 2 อาคารประกอบด้วย อาคาร A สูง 39 ชั้น รวม1,056 หน่วย และอาคาร C สูง7 ชั้น จำนวน 144 หน่วย ปัจจุบันปิดการขายได้ 100% (คิดเป็นยอดเฉลี่ย 70% ทั้งหมดของโครงการฯ)ล่าสุดบริษัทได้เปิดขายเฟสใหม่ซึ่งตั้งอยู่หน้าสุดของโครงการอาคาร B พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมสูง 30 ชั้น จำนวนทั้งหมด 552หน่วย คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในปีนี้
นอกจากนี้บริษัทยังเตรียมเดินหน้าลงทุนโครงการใหม่บนที่ดินขนาด 15 ไร่ติดสถานี BTSสมุทรปราการ โดยจะพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมกว่า 3,000 หน่วยราคาขายเฉลี่ย 2-3 ล้านบาท มูลค่ากว่า 8,000 ล้านบาท ไม่นับรวมคอมมิวนิตีมอลล์ รูปแบบยูโรเปี่ยนทาวน์ โดยตั้งเป้าให้เป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ในการท่องเที่ยวและการพักอาศัย คาดว่าจะสามารถเปิดขายได้ในช่วงปลายปี 2560 หรือต้นปี 2561
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,270 วันที่ 15 - 17 มิถุนายน พ.ศ. 2560