"คิวเฮ้าส์" ขวางแก้มลิงโดนเต็มเวนคืน 96 ไร่

04 มิ.ย. 2560 | 11:27 น.
กทม.ชูแผนแก้นํ้าท่วมซํ้าซากด่วน เร่งเวนคืนเฉียด 1,000 ไร่ ขุด 6 บึงรับนํ้าทั่วกรุง “คิวเฮ้าส์” ขวางหลังโดนเต็มๆ เกือบ 100 ไร่ มูลค่ากว่า 700 ล้าน ร่อนหนังสือค้านสุดลิ่ม สูญพื้นที่ขายบ้านหรู โต้ระบบคลองไม่ช่วยการพัฒนาและขยายตัวรวดเร็วของเมือง ขณะที่ระบบบริหารจัดการการระบายนํ้าพัฒนาตามไม่ทัน ส่งผลให้เกิดนํ้าท่วมขังหลังฝนตกในหลายเขตทั่วกรุง กทม.จึงเร่งแผนขุด 6 บึงทำแก้มลิงแต่เกิดปัญหาการเวนคืน โดยเฉพาะรายใหญ่

นายศักดิ์ชัย บุญมา ผู้อำนวยการกองจัดสรรสิทธิ์ สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร  (กทม.) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า เตรียมออกพระราชกฤษฎีกา (พรฎ.) เวนคืนที่ดินก่อสร้างโครงการบึงรับนํ้า หรือแก้มลิงป้องกันและบรรเทานํ้าท่วมระยะยาวจำนวน 6 แห่ง พื้นที่ประมาณ 1,000 ไร่ ได้แก่ 1. โครงการบึงรับนํ้าบริเวณคลองลำหม้อแตก  เขตสายไหม รองรับปริมาณนํ้า 1 ล้าน ลบ.ม.2. โครงการบึงรับนํ้าบริเวณคลองพระยาสุเรนทร์ คลองสามวาตะวันออก รับนํ้าได้ 1.9 ล้านลบ.ม.3.โครงการบึงรับนํ้าบริเวณคลองคู้บอน เขตคันนายาว รับนํ้าได้ 8.7แสนลบ.ม.4.โครงการบึงรับนํ้าบริเวณคลองบางชัน เขตมีนบุรี รับนํ้าได้ 2.6แสนลบ.ม.5.โครงการบึงรับนํ้าบริเวณคลองสามวา 1 เขตคลองสามวา รบนํ้าได้ 8.5 แสนลบ.ม.และ 6. โครงการบึงรับนํ้า บริเวณคลชองสามวา 2 เขตคลองสามวา รองรับนํ้าได้ 8.9 แสนลบ.เมตร


ขณะนี้อยู่ระหว่างเปิดรับฟังความคิดเห็นประชาชน ซึ่งบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ได้รับผลกระทบจากโครงการก่อสร้างบึงรับนํ้าลำหม้อแตก แขวงออเงิน เขตสายไหม จำนวน 96.92 ไร่ จากที่ดินของบริษัททั้งหมด 135.59 ไร่ แต่ไม่สามารถตกลงกันได้ โดยบริษัทอ้างว่าต้องนำที่ดินไปพัฒนาโครงการจัดสรร ขณะที่รายอื่นอยู่ระหว่างเจรจาแต่เข้าใจว่าจะให้ความร่วมมือ

คาดต้นเดือนกรกฎาคม 2560 จะเสนอโครงการจัดกรรมสิทธิ์ให้พล.ต.อ.อัศวิน ขวัญเมือง ผู้ว่ากทม.เห็นชอบ ซึ่งพื้นที่เวนคืนเฉลี่ยแต่ละบึงประมาณกว่า 100-200 ไร่ ค่าชดเชยตามราคาตลาดประมาณไร่ละ 15-20 ล้านบาท คาดเวนคืนได้กลางปีหน้า

เช่นเดียวกับนายศิริชัย จงตระกูล ผู้อำนวยการกองพัฒนาระบบหลัก กทม. เสริมว่า ปัจจุบันกทม.มีบึงหรือแก้มลิงรับนํ้า 25 แห่ง เนื้อที่ 20,704 ไร่ ซึ่งเป็นพื้นที่ของเอกชน เช่น สนามกอล์ฟฯลฯ  แยกเป็น ฝั่งธน 2 แห่ง ฝั่งพระนคร 23 แห่ง เก็บนํ้าได้ กว่า 13 ล้านลบ.ม.ส่วน 6 พื้นที่ที่กทม.จัดหาพื้นที่ใหม่ เนื้อที่  885 ไร่ รองรับนํ้า 4.9 ล้านลบ.ม.  อย่างไรก็ดี งบประมาณยังไม่สามารถกำหนดได้ ต้องลงพื้นที่ประมาณราคา เพราะแต่ละพื้นที่แตกต่างกัน เช่น บางบึงต้องมีสถานีสูบนํ้า 2-3 แห่ง  คาดว่าจะก่อสร้างได้ในปีงบ ประมาณปี 2562 อย่างไรก็ดี ขณะนี้ การประชาพิจารณ์ยังไม่ยุติ คาดว่าจะสิ้นสุดได้ปลายปีนี้เพราะบางพื้นที่ยังไม่เห็นด้วย

ด้านนายประวิทย์ โชติวัฒนาพันธุ์ รองกรรมการผู้จัดการ บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส มีหนังสือถึงผู้ว่าฯกทม.คัดค้านโครงการบึงรับนํ้าบริเวณลำหม้อแตก โดยให้เหตุผลว่า พื้นที่ดังกล่าว ตามกฎหมายผังเมืองรวมกทม.เป็นพื้นที่สีเหลือง หรือที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ซึ่งเหมาะเป็นพื้นที่สำหรับที่อยู่อาศัย ซึ่งบริษัทได้ซื้อที่ดินบริเวณดังกล่าวตั้งแต่เดือนตุลาคม 2558 -ธันวาคม 2559 เป็นต้นมา รวมเนื้อที่ 135-2-0.10 ไร่ มูลค่า 1,016 ล้านบาท ปัจจุบันได้ดำเนินการพัฒนาที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว แต่เขตโครงการก่อสร้างบึงลำหม้อแตก ทับที่ดินของบริษัทมากถึง 96-3-70 ไร่ มูลค่า 725 ล้านบาทเศษ ทำให้ที่ดินที่เหลือไม่เพียงพอที่จะพัฒนาโครงการได้ โดยที่ระบบบึงมองว่าช่วยรับนํ้าได้แค่ 10%
ขณะที่นางทองยืน สุทธิรัษฎ์ ในฐานะผู้จัดการมรดกที่ดินโฉนดเลขที่ 1665 ตำบลสามวาตะวันตก เขตมีนบุรี มีหนังสือถึง ผู้ว่าฯกทม.เช่นกัน ว่า ที่ดิน 43 ไร่ อยู่ในเขตทำบึงรับนํ้า บริเวณคลองสามวา 2 โดยขอให้กทม.เหลือที่ดินด้านติดกับถนนหทัยราษฏร์ กว้างเท่าเดิม จำนวน 15 ไร่ และขอให้นำดินที่ขุดบึงนำมาถมให้สูงกว่าถนนหทัยราษฎร์ 1 เมตร รวมทั้งขอให้ปรับสีผังเมืองจากพื้นที่เขียวลาย หรือที่ดินเพื่ออนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม เป็นพื้นที่สีเหลือง หรือที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยแทน

4-6-2560 18-03-20