ขนเงินเย็นช็อปอสังหาฯหนีดอกต่ำ

ผู้ว่าแบงก์ชาติเผยคนมีสตางค์ขนเงินเย็นซื้อที่อยู่อาศัยหนีดอกเบี้ยต่ำ ชี้ยังไม่เกิดภาวะฟองสบู่

นายวิรไท สันติประภพ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กล่าวว่า ขณะนี้ยังไม่เห็นภาพของปัญหาฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากสถานการณ์แตกต่างจากปี 2540 ขณะที่สินเชื่อไม่ได้ขยายตัวมากนัก และยังไม่พบการซื้อขายในลักษณะเก็งกำไร

“การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ราคาสูงในขณะนี้ ส่วนใหญ่ใช้เงินส่วนตัว ซึ่งเป็นเงินเย็นนำมาลงทุนในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยต่ำ”

นายวิรไท กล่าวว่า นอกจากนี้ธนาคารพาณิชย์ยังพัฒนาระบบบริหารความเสี่ยงในการให้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้น อีกทั้งมีการระดมทุนผ่านตลาดตลาดทุนมากขึ้น ซึ่งทำให้มีต้นทุนการเงินต่ำ แม้ว่ามีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์บางรายจะระดมทุนด้วยการออกตั๋ว B/E ทำให้เกิดความไม่สมดุล ซึ่งเป็นความเปราะบาง แต่ก็เป็นเรื่องเฉพาะรายเท่านั้น ยังไม่ส่งผลให้เกิดปัญหาภาพรวม