GRAND ไฟเขียวขาย'รร.เชอราตัน หัวหิน'เข้ากองทรัสต์ มูลค่าไม่เกิน 1.75 พันล.

บอร์ด GRAND อนุมัติขาย "รร.เชอราตัน หัวหินฯ" มูลค่าไม่เกิน 1.75 พันล้านบาท ให้กองทรัสต์ GAHREIT ตั้งขึ้นใหม่ พร้อมเข้าลงทุน 10% ส่วน'[ไตรมาสแรกพลิกขาดทุน 6 ล้าน

นายไพสิฐ แก่นจันทน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) หรือ GRAND เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ เมื่อวันที่ 8 พ.ค.2560 อนุมัติให้บริษัท ฮอนเนอร์ บิวซิเนส จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยถือหุ้น 100% ขายสินทรัพย์ของโรงแรมเชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา ให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ โฮลพีทาลิตี้ (GAHREIT) ซึ่งจะจัดตั้งขึ้นใหม่และอยู่ระหว่างเตรียมการขออนุญาตเสนอขายหน่วยทรสต์ที่ออกใหม่กับสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และไม่เป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับบริษัท ในราคาขายไม่ต่ำกว่า 1,700 ล้านบาทและไม่เกิน 1,750 ล้านบาท

นอกจากนี้มีมติอนุมัติให้บริษัทเข้าลงทุนในหน่วย GAHREIT หลังจากจัดตั้งและได้รับอนุมัติให้เสนอขายหน่วยทรัสต์จากก.ล.ต.แล้ว โดยบริษัทจะเข้าลงทุนไม่เกิน 17.55 ล้านหน่วย มูลค่าหน่วยละ 10 บาท คิดเป็น 10% ของจำนวนหน่วยทรัสต์ทั้งหมด รวมมูลค่า 175.50 ล้านบาท ซึ่งมูลค่าการลงทุนที่แน่นอนขึ้นอยู่กับราคาเสนอขายหน่วยทรัสต์ซึ่งจะกำหนดโดยวิธีการสำรวจปริมาณความต้องการซื้อหน่วยทรัสต์ของนัลกงทุนสถาบันและสภาวะตลาดในขณะนั้น
ขณะเดียวกันให้บริษัทเช่าทรัพย์สินของโรงแรมจาก GAHREITระยะเวลา 3 ปีนับแต่วันที่ลงนามในสัญญาเช่า โดยคู่สัญญาแต่ละฝ่ายมีสิทธิต่ออายุสัญญาเช่าอีก 4 คราว ๆ ละ 3 ปี รวมค่าเช่าตลอดระยะเวลาการเช่า 15 ปี เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 1,962 ล้านบาท

นอกจากนี้อนุมัติให้ตั้งบริษัทย่อยชื่อ บริษัท แกรนด์ สตาร์ จำกัด ประกอบกิจการลงุทนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มูลค่าไม่เกิน 1,000 ล้านบาท โดยบริษัทถือหุ้น 100%

สำหรับผลการดำเนินงานไตรมาส 1 ปี 2560 บริษัทขาดทุนสุทธิ 6.29 ล้านบาท ขาดทุนต่อหุ้น 0.002 บาท จากงวดเดียวกันของปีก่อนมีกำไรสุทธิ 60.05 ล้านบาท กำไรต่อหุ้น 0.021 บาท เป็นผลจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงจำนวน 144 ล้านบาท เนื่องจากการขายและการโอนกรรมสิทธิ์หองชุดของโครงการไฮด์ สุขุมวิท ที่ลดลง อย่างไรก็ตามแม้รายได้จะลดลงมาก แต่ต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์ ลดลงป็นสัดส่วนน้อยกว่ารายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากห้องชุดที่ขายได้ในไตรมาสเดียวกันของปีก่อนอยู่ในตำแหน่งที่ดีและชั้นสูง ซึ่งราคาจะสูงกว่าห้องชุดที่มีการโอนในไตรมาสปัจจุบัน

สำหรับค่าใช้จ่ายลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนจำนวน 13 ล้านบาท เป็นผลมาจากค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการไฮด์ สุขุมวิท เช่น ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะและค่าใช้จ่ายในการส่งเสริมการขาย เป็นต้น ลดลงตามรายได้จากการโอนกรรมสิทธิห้องชุดที่ลดลงในไตรมาสปัจจุบัน

นอกจากนี้ภาษีเงินได้ของบริษัทลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนจำนวน 26 ล้านบาท ตามผลกำไรก่อนภาษีของบริษัทที่ลดลง โดยภาษีเงินได้ของบริษัทในไตรมาสปัจจุบันเกิดจากผลของภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี