‘หนี้ลด’กำลังซื้อบ้านฟื้นโฟกัสราคา 3-5 ล้าน กรุงศรีหวังสูงโต 10%
แบงก์ประเมินสินเชื่อที่อยู่อาศัยไตรมาส 2 ขยายตัวต่อเนื่องจากไตรมาสแรก “กรุงศรีอยุธยา” ชี้ อานิสงส์หนี้ครัวเรือนลด-รถคันแรกหมด ดันกำลังซื้อบ้านระดับ 3-5ล้านบาทฟื้นตัว ทั้งปีตั้งเป้า 10% หรือ 5.9 หมื่นล้านบาท กดหนี้เสียไม่เกิน 2.4-2.6%
สัดส่วนหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูงเป็นปัจจัยกดดันกำลังซื้อภาคประชาชนมาตลอด 10 ปีที่ผ่านมาเริ่มคลายตัว ตัวเลขหนี้ครัวเรือนต่อจีดีพีล่าสุดในปี 2559 ลดลงครั้งแรกในรอบ 11 ปี จาก 81.2% ปี 2558 มาอยู่ที่ 79.9%และแนวโน้มยังคงปรับลดลง โดยเฉพาะภาระหนี้ที่เกิดจากโครงการรถคันแรกที่คาดว่าปีนี้ลูกค้าจะหมดภาระกว่า 3 แสนคัน จะเป็นปัจจัยหนุนต่อกำลังซื้อเพิ่มขึ้น
นายณัฐพล ลือพร้อมชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ภาพรวมสินเชื่อที่อยู่อาศัยปีนี้คาดว่าจะขยายตัวขึ้นต่อเนื่อง แม้ว่าจะไม่มีมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยไตรมาสที่ 2 น่าจะขยายตัวได้ดีกว่าไตรมาสแรก ซึ่งตลาดที่อยู่อาศัยที่เติบโตได้ดียังคงเป็นกลุ่มบ้านระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป
[caption id="attachment_143812" align="aligncenter" width="503"]
ณัฐพล ลือพร้อมชัย[/caption]
ส่วนบ้านกลุ่มราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท คาดว่าจะกลับมาขยายตัวดีขึ้นหลังจากหมดโครงการรถคันแรกประมาณ 3 แสนกว่าคัน รวมถึงสัดส่วนหนี้ครัวเรือนที่ปรับลดลงน่าจะช่วยให้มีอานิสงส์ความต้องการซื้อทยอยกลับเข้าสู่ตลาดมากขึ้น
ทั้งนี้ผลงานในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมาธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อใหม่ได้แล้ว 1.2 หมื่นล้านบาท ถือว่าดีกว่าเป้าหมายเล็กน้อยที่ตั้งไว้ 1 หมื่นล้านบาท โดยทั้งปีตั้งเป้าปล่อยสินเชื่ออยู่ที่ประมาณ 5.9 หมื่นล้านบาท คิดเป็นการเติบโต 10% จากปีก่อนที่ปล่อยสินเชื่อได้ 6.4 หมื่นล้านบาท แต่เป็นผลมาจากมาตรการภาครัฐสนับสนุนทำให้สามารถปล่อยสินเชื่อเพิ่มได้สุทธิ 1 หมื่นล้านบาท คาดว่าพอร์ตสินเชื่อคงค้างสิ้นปีจะอยู่ที่ 2.1-2.2 แสนล้านบาท จากปัจจุบันอยู่ราว 2 แสนล้านบาท ขณะที่หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) พยายามรักษาให้อยู่ในระดับไม่เกิน 2.4-2.6%
“ปีนี้น่าจะเป็นปีที่ดีสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย จะเห็นการเติบโตเพิ่มขึ้นโดยตลาดบนยังเติบโตดี เพราะเป็นตลาดที่ไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจเพียงแต่ขาดความเชื่อมั่น ทำให้ลังเลการตัดสินใจซื้อบ้าน ส่วนลูกค้าระดับบ้านราคากลางๆ จะกลับสู่ตลาดมากขึ้นจากหนี้ครัวเรือนที่ลดลง”
นางนพวรรณ เจิมหรรษา รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ปัจจุบันสินเชื่อบ้านกสิกรไทยในช่วง 2 เดือนแรกของปี 2560 สามารถปล่อยสินเชื่อใหม่อยู่ที่ 4,100 ล้านบาท ส่งผลให้ยอดสินเชื่อคงค้างที่อยู่อาศัยในเดือนกุมภาพันธ์ปิดอยู่ที่ 2.36 แสนล้านบาท เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยธนาคารตั้งเป้าการเติบโตสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 5-7% จากปีก่อน
ทั้งนี้ อัตราการเติบโตของสินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วง 2 เดือนแรกของปีของระบบธนาคารพาณิชย์อยู่ที่ 6.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2559 โดยมียอดสินเชื่อคงค้าง ณ กุมภาพันธ์ 2560 อยู่ที่ 1,974,154 ล้านบาท
ส่วนกลยุทธ์ในปีนี้ธนาคารจะมีการกำหนดลูกค้าเป้าหมาย โดยขยายความร่วมมือกับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (ดีเวลล็อปเปอร์) และกลุ่มลูกค้าในต่างจังหวัดที่เป็นหัวเมืองหลัก ภายใต้การพิจารณาสินเชื่ออย่างระมัดระวังเพื่อรักษาคุณภาพของสินเชื่อ
นางสาวอรอนงค์ อุดมก้านตรง ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผลิตภัณฑ์สินเชื่อรายย่อย สายธุรกิจรายย่อย ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า สินเชื่อที่อยู่อาศัยช่วง 2-3 เดือนแรก อัตราการเติบโตยังคงทรงตัวอยู่ โดยปล่อยสินเชื่อใหม่แล้ว 3,000 ล้านบาท จากเป้าทั้งปีอยู่ที่ 1.5 หมื่นล้านบาท คิดเป็นการเติบโต 6-10% ภายในสิ้นปียอดสินเชื่อคงค้างจะอยู่ที่ 6.9-7 หมื่นล้านบาท จากปัจจุบันอยู่ที่ 6.5-6.6 หมื่นล้านบาท
กลุ่มบ้านมือสองยังเป็นตลาดที่ได้รับความสนใจและมีความต้องการอยู่ ซึ่งปีนี้คาดว่าจะมีบ้านมือสองเข้ามาในพอร์ตประมาณ 5% หรือประมาณ 800-1,000 ล้านบาท
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,256 วันที่ 27 - 29 เมษายน พ.ศ. 2560
สัดส่วนหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูงเป็นปัจจัยกดดันกำลังซื้อภาคประชาชนมาตลอด 10 ปีที่ผ่านมาเริ่มคลายตัว ตัวเลขหนี้ครัวเรือนต่อจีดีพีล่าสุดในปี 2559 ลดลงครั้งแรกในรอบ 11 ปี จาก 81.2% ปี 2558 มาอยู่ที่ 79.9%และแนวโน้มยังคงปรับลดลง โดยเฉพาะภาระหนี้ที่เกิดจากโครงการรถคันแรกที่คาดว่าปีนี้ลูกค้าจะหมดภาระกว่า 3 แสนคัน จะเป็นปัจจัยหนุนต่อกำลังซื้อเพิ่มขึ้น
นายณัฐพล ลือพร้อมชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ภาพรวมสินเชื่อที่อยู่อาศัยปีนี้คาดว่าจะขยายตัวขึ้นต่อเนื่อง แม้ว่าจะไม่มีมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยไตรมาสที่ 2 น่าจะขยายตัวได้ดีกว่าไตรมาสแรก ซึ่งตลาดที่อยู่อาศัยที่เติบโตได้ดียังคงเป็นกลุ่มบ้านระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป
[caption id="attachment_143812" align="aligncenter" width="503"]
ส่วนบ้านกลุ่มราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท คาดว่าจะกลับมาขยายตัวดีขึ้นหลังจากหมดโครงการรถคันแรกประมาณ 3 แสนกว่าคัน รวมถึงสัดส่วนหนี้ครัวเรือนที่ปรับลดลงน่าจะช่วยให้มีอานิสงส์ความต้องการซื้อทยอยกลับเข้าสู่ตลาดมากขึ้น
ทั้งนี้ผลงานในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมาธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อใหม่ได้แล้ว 1.2 หมื่นล้านบาท ถือว่าดีกว่าเป้าหมายเล็กน้อยที่ตั้งไว้ 1 หมื่นล้านบาท โดยทั้งปีตั้งเป้าปล่อยสินเชื่ออยู่ที่ประมาณ 5.9 หมื่นล้านบาท คิดเป็นการเติบโต 10% จากปีก่อนที่ปล่อยสินเชื่อได้ 6.4 หมื่นล้านบาท แต่เป็นผลมาจากมาตรการภาครัฐสนับสนุนทำให้สามารถปล่อยสินเชื่อเพิ่มได้สุทธิ 1 หมื่นล้านบาท คาดว่าพอร์ตสินเชื่อคงค้างสิ้นปีจะอยู่ที่ 2.1-2.2 แสนล้านบาท จากปัจจุบันอยู่ราว 2 แสนล้านบาท ขณะที่หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) พยายามรักษาให้อยู่ในระดับไม่เกิน 2.4-2.6%
“ปีนี้น่าจะเป็นปีที่ดีสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย จะเห็นการเติบโตเพิ่มขึ้นโดยตลาดบนยังเติบโตดี เพราะเป็นตลาดที่ไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจเพียงแต่ขาดความเชื่อมั่น ทำให้ลังเลการตัดสินใจซื้อบ้าน ส่วนลูกค้าระดับบ้านราคากลางๆ จะกลับสู่ตลาดมากขึ้นจากหนี้ครัวเรือนที่ลดลง”
นางนพวรรณ เจิมหรรษา รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ปัจจุบันสินเชื่อบ้านกสิกรไทยในช่วง 2 เดือนแรกของปี 2560 สามารถปล่อยสินเชื่อใหม่อยู่ที่ 4,100 ล้านบาท ส่งผลให้ยอดสินเชื่อคงค้างที่อยู่อาศัยในเดือนกุมภาพันธ์ปิดอยู่ที่ 2.36 แสนล้านบาท เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยธนาคารตั้งเป้าการเติบโตสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ที่ 5-7% จากปีก่อน
ทั้งนี้ อัตราการเติบโตของสินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วง 2 เดือนแรกของปีของระบบธนาคารพาณิชย์อยู่ที่ 6.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2559 โดยมียอดสินเชื่อคงค้าง ณ กุมภาพันธ์ 2560 อยู่ที่ 1,974,154 ล้านบาท
ส่วนกลยุทธ์ในปีนี้ธนาคารจะมีการกำหนดลูกค้าเป้าหมาย โดยขยายความร่วมมือกับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (ดีเวลล็อปเปอร์) และกลุ่มลูกค้าในต่างจังหวัดที่เป็นหัวเมืองหลัก ภายใต้การพิจารณาสินเชื่ออย่างระมัดระวังเพื่อรักษาคุณภาพของสินเชื่อ
นางสาวอรอนงค์ อุดมก้านตรง ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผลิตภัณฑ์สินเชื่อรายย่อย สายธุรกิจรายย่อย ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า สินเชื่อที่อยู่อาศัยช่วง 2-3 เดือนแรก อัตราการเติบโตยังคงทรงตัวอยู่ โดยปล่อยสินเชื่อใหม่แล้ว 3,000 ล้านบาท จากเป้าทั้งปีอยู่ที่ 1.5 หมื่นล้านบาท คิดเป็นการเติบโต 6-10% ภายในสิ้นปียอดสินเชื่อคงค้างจะอยู่ที่ 6.9-7 หมื่นล้านบาท จากปัจจุบันอยู่ที่ 6.5-6.6 หมื่นล้านบาท
กลุ่มบ้านมือสองยังเป็นตลาดที่ได้รับความสนใจและมีความต้องการอยู่ ซึ่งปีนี้คาดว่าจะมีบ้านมือสองเข้ามาในพอร์ตประมาณ 5% หรือประมาณ 800-1,000 ล้านบาท
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,256 วันที่ 27 - 29 เมษายน พ.ศ. 2560