"จีแลนด์ รีท" พร้อมเปิดให้นักลงทุนรายย่อยจองซื้อหน่วยทรัสต์วันที่ 3-5 เม.ย.นี้ ส่วนสถาบัน 7-11 เม.ย.60 หน่วยละ 10 บาท ลุยลงทุนสิทธิการเช่าอาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ส และยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ ย่าน New CBD ของกรุงเทพฯ
นางสาววีณา เลิศนิมิตร ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ สาย Primary Distribution ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่ายร่วม เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อาคารสำนักงาน จีแลนด์ (GLANDRT)เปิดให้นักลงทุนรายย่อยจองซื้อหน่วยลงทุนได้ที่ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) และธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ในระหว่างวันที่ 3-5 เม.ย.2560 จากนั้นจะเปิดให้นักลงทุนสถาบันจองซื้อในวันที่ 7 และ 10-11 เม.ย.2560 ที่ราคาเสนอขาย 10 บาทต่อหน่วย กำหนดจองซื้อขั้นต่ำ 1,000 หน่วย และเพิ่มขึ้นทีละ 100 หน่วย ซึ่งคาดว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุน
ทั้งนี้ GLANDRT เป็นทรัสต์ที่ลงทุนในสิทธิการเช่าพื้นที่สำนักงาน พื้นที่ห้องประชุม พื้นที่จอดรถและพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพื้นที่สำนักงาน และงานระบบที่เกี่ยวเนื่องของโครงการ ‘เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส’เป็นเวลา 30 ปี และลงทุนในสิทธิการเช่าพื้นที่สำนักงาน พื้นที่จอดรถและพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพื้นที่สำนักงาน และงานระบบที่เกี่ยวเนื่องของโครงการ ‘ยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์’(ส่วนอาคารสำนักงาน) เป็นเวลาประมาณ 17 ปี 7 เดือน ซึ่งทั้ง 2 อาคารเป็นส่วนหนึ่งของโครงการเดอะแกรนด์ พระราม 9 ที่บริษัทฯ เป็นผู้พัฒนาบนที่ดินประมาณ 73 ไร่ ติดหัวมุมถนนพระราม 9 ตัดกับถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่สุดบนถนนรัชดาภิเษก
นายรวินทร์ บุญญานุสาสน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่อาวุโส ผู้บริหารสายงาน สายงานธุรกิจตลาดเงินตลาดทุน ธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่ายร่วม กล่าวว่า วงเงินลงทุนในทรัสต์ GLANDRT จะมีมูลค่าสูงสุดไม่เกิน 5,997,686,000 บาท โดยส่วนหนึ่งจะเป็นเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินไม่ต่ำกว่า 1,000 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 20% ของมูลค่าทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ โดยจะเสนอขายให้แก่เจ้าของทรัพย์สิน คือ กลุ่มบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด และ/หรือกลุ่มบุคคลเดียวกัน นักลงทุนสถาบัน ผู้มีอุปการคุณของผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ และผู้มีอุปการคุณของกลุ่มบริษัท GLAND
นายเจตรมงคล บุญดีเจริญ กรรมการ บริษัท จีแลนด์ รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้เสนอขายหน่วยทรัสต์ ผู้ก่อตั้งและผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่า โครงการ เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส เป็นอาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกให้เช่าเกรด B+ ถึง A ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 62,950 ตารางเมตร ประกอบด้วย อาคาร A สูง 36 ชั้น และอาคาร B สูง 34 ชั้น โดยมีพื้นที่ชั้นใต้ดินและชั้น 1-2 เป็นพื้นที่เช่าค้าปลีกและพื้นที่ส่วนกลางที่เชื่อมต่ออาคาร A และ B และมีพื้นที่จอดรถบริเวณชั้น 3-10 โดยโครงการนี้ได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้เช่านับตั้งแต่เปิดดำเนินการในเดือนกุมภาพันธ์ 2557 ส่งผลให้ ณ วันที่ 31 ธ.ค.2559 มีอัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานอยู่ที่ 95% (ซึ่งหากรวมพื้นที่ที่ GLAND ใช้อยู่ในปัจจุบันประมาณ 4.1% อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานจะอยู่ที่ 99.1%)
ส่วนโครงการยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ เป็นอาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกให้เช่าเกรด A ความสูง 12 ชั้น มีชั้นใต้ดิน 1 ชั้น พื้นที่จอดรถบริเวณชั้น 3-6 และมีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 18,527 ตารางเมตร เริ่มเปิดดำเนินการในเดือนธ.ค.2557 โดย ณ วันที่ 31 ธ.ค.2559 มี Unilever ซึ่งเป็นบริษัทด้านสินค้าอุปโภคบริโภคยักษ์ใหญ่ระดับโลกเป็นผู้เช่าพื้นที่เต็ม 100%
"ถือเป็นโอกาสที่ดีของ GLANDRT ที่จะเข้าลงทุนในอาคารสำนักงานให้เช่าทั้ง 2 แห่ง ที่มีความโดดเด่นด้านทำเลที่ตั้ง เนื่องจากอยู่ในย่าน New CBD หรือศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ต่อจากย่านสุขุมวิท สีลมและสาทร ซึ่งจะเป็นทำเลความมั่งคั่งแห่งอนาคตของกรุงเทพฯ โดยอยู่ใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซ่า แกรนด์ พระราม 9 สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีแอร์พอร์ตเรลลิงก์ และจุดขึ้น-ลงทางด่วน จึงเดินทางเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่างๆ ได้สะดวก อีกทั้งแวดล้อมด้วยโครงการอสังหาริมทรัพย์ แหล่งช็อปปิ้งและสิ่งอำนวยความสะดวก"นายเจตรมงคล กล่าว