เปิด! 5 คอนโดหรู ราคาห้องทะลุ 650 ล้าน
https://www.youtube.com/watch?v=G9QJkQDfD1U&feature=youtu.be
ถึงแม้หลายฝ่ายมองว่าเศรษฐกิจกำลังฟื้นตัว แต่ตลาดคอนโดมีเนียมระดับบนไม่ได้รับผลกระทบ มีการเปิดตัวตลอดในช่วงที่ผ่านมา...
ตลาดคอนโดมีเนียมหรูกลับมาร้อนแรงอีกครั้ง เมื่อมีการเปิดตัวคอนโดมีเนียมแห่งใหม่บนถนนวิทยุ เป็นคอนโดมีเนียมที่กำลังจะมีราคาขาย ต่อ ตารางเมตรสูงที่สุด และหากจัดอันดับราคาคอนโดมีเนียมหรู 5 อันดับแรก ล้วนมีราคาสูงเกิน ตารางเมตรละ 3 แสน 5 หมื่นบาท
คอนโดมีเนียมที่มีราคาสูงสุดอันดับ 1 คือ ไนน์ตี้เอท ไวร์เลส ของแสนสิริ มีห้องเพ้นท์เฮ้าส์ 3 ห้อง แต่ห้องที่มีราคาแพงที่สุด คือ เดอะวัน ราคาตารางเมตรละ 580,000 บาท รวมแล้วราคาขายที่ 650 ล้านบาท
ซึ่งได้รับการยืนยันว่าห้องที่มีราคาสูงนี้ มีนักธุรกิจใหญ่จองไว้แล้ว และบริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ ประเมินกันว่า มีแนวโน้มที่จะมีราคาคอนโดมีเนียมอื่นมาลบสถิติได้ยาก เพราะที่ดินผืนใหญ่ กลางกรุงเทพมหานคร แทบจะหาไม่ได้แล้ว
อันดับ 2 เดอะ ริทซ์ คาร์ลตัน เรสซิเดนซ์ บางกอก ตั้งอยู่บนอาคารสูงที่สุดในประเทศไทย ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรี ราคาขายต่อตารางเมตรที่ 450,000 บาท มีห้องเพนท์เฮ้าส์แพงที่สุดอยู่บนชั้น 73 มีขนาด 850 ตารางเมตร ราคาขายที่ 382 ล้านบาท
อันดับ 3 เดอะ เรสซิเด้นท์ แอท แมนดาริน โอเรียลเต็ล กรุงเทพฯ เป็นคอนโดมีเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ซัวรี่ อีกแห่ง ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เขตเจริญนคร ราคาขายตารางเมตรละ 450,000 บาท เช่นเดียวกัน แต่ห้องเพ้นท์เฮาส์ ที่นี่ มีขนาด 707 ตารางเมตร ราคาขายที่ 318 ล้านบาท
อันดับ 4 คุณ บาย ยู คอนโดมีเนียมหรูกลางทองหล่อ ขายตารางเมตรละ 370,000 บาท ห้องเพ้นท์เฮ้าส์แพงที่สุดมีขนาด 302 ตารางเมตร มีราคา 111 ล้านบาท
และอันดับ 5 เป็นของโครงการ ทเวนตี้เอท ชิดลม ถึงแม้ห้องเพ้นท์เฮ้าส์มีขนาดเพียง 191 ตารางเมตร ในราคา 68 ล้านบาท แต่ถ้าเทียบราคา ต่อ ตารางเมตร ที่ 360,000 บาท ถือว่าเป็นราคาที่ไม่เบา
สุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย วิเคราะห์ว่า คอนโดมีเนียมหรู ที่เปิดตัวมา ส่วนใหญ่เศรษฐีไทยเป็นผู้ซื้อ
ในขณะที่ราคาของคอนโดมีเนียมหรูที่เปิดตัวแล้ว มีโอกาส ที่ราคาจะขยับสูงขึ้น โดยเฉพาะโครงการไนน์ตี้เอท ไวร์เลส ที่แพงที่สุดในขณะนี้ แต่ในอนาคตราคาอาจสูงเกินห้องละ 1,000 ล้านบาท
สิ่งเหล่านี้ สะท้อนถึงกำลังซื้อที่ไม่มีวันตก ของบรรดาเศรษฐีไทย
ถึงแม้หลายฝ่ายมองว่าเศรษฐกิจกำลังฟื้นตัว แต่ตลาดคอนโดมีเนียมระดับบนไม่ได้รับผลกระทบ มีการเปิดตัวตลอดในช่วงที่ผ่านมา...
ตลาดคอนโดมีเนียมหรูกลับมาร้อนแรงอีกครั้ง เมื่อมีการเปิดตัวคอนโดมีเนียมแห่งใหม่บนถนนวิทยุ เป็นคอนโดมีเนียมที่กำลังจะมีราคาขาย ต่อ ตารางเมตรสูงที่สุด และหากจัดอันดับราคาคอนโดมีเนียมหรู 5 อันดับแรก ล้วนมีราคาสูงเกิน ตารางเมตรละ 3 แสน 5 หมื่นบาท
คอนโดมีเนียมที่มีราคาสูงสุดอันดับ 1 คือ ไนน์ตี้เอท ไวร์เลส ของแสนสิริ มีห้องเพ้นท์เฮ้าส์ 3 ห้อง แต่ห้องที่มีราคาแพงที่สุด คือ เดอะวัน ราคาตารางเมตรละ 580,000 บาท รวมแล้วราคาขายที่ 650 ล้านบาท
ซึ่งได้รับการยืนยันว่าห้องที่มีราคาสูงนี้ มีนักธุรกิจใหญ่จองไว้แล้ว และบริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ ประเมินกันว่า มีแนวโน้มที่จะมีราคาคอนโดมีเนียมอื่นมาลบสถิติได้ยาก เพราะที่ดินผืนใหญ่ กลางกรุงเทพมหานคร แทบจะหาไม่ได้แล้ว
อันดับ 2 เดอะ ริทซ์ คาร์ลตัน เรสซิเดนซ์ บางกอก ตั้งอยู่บนอาคารสูงที่สุดในประเทศไทย ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรี ราคาขายต่อตารางเมตรที่ 450,000 บาท มีห้องเพนท์เฮ้าส์แพงที่สุดอยู่บนชั้น 73 มีขนาด 850 ตารางเมตร ราคาขายที่ 382 ล้านบาท
อันดับ 3 เดอะ เรสซิเด้นท์ แอท แมนดาริน โอเรียลเต็ล กรุงเทพฯ เป็นคอนโดมีเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ซัวรี่ อีกแห่ง ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เขตเจริญนคร ราคาขายตารางเมตรละ 450,000 บาท เช่นเดียวกัน แต่ห้องเพ้นท์เฮาส์ ที่นี่ มีขนาด 707 ตารางเมตร ราคาขายที่ 318 ล้านบาท
อันดับ 4 คุณ บาย ยู คอนโดมีเนียมหรูกลางทองหล่อ ขายตารางเมตรละ 370,000 บาท ห้องเพ้นท์เฮ้าส์แพงที่สุดมีขนาด 302 ตารางเมตร มีราคา 111 ล้านบาท
และอันดับ 5 เป็นของโครงการ ทเวนตี้เอท ชิดลม ถึงแม้ห้องเพ้นท์เฮ้าส์มีขนาดเพียง 191 ตารางเมตร ในราคา 68 ล้านบาท แต่ถ้าเทียบราคา ต่อ ตารางเมตร ที่ 360,000 บาท ถือว่าเป็นราคาที่ไม่เบา
สุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย วิเคราะห์ว่า คอนโดมีเนียมหรู ที่เปิดตัวมา ส่วนใหญ่เศรษฐีไทยเป็นผู้ซื้อ
ในขณะที่ราคาของคอนโดมีเนียมหรูที่เปิดตัวแล้ว มีโอกาส ที่ราคาจะขยับสูงขึ้น โดยเฉพาะโครงการไนน์ตี้เอท ไวร์เลส ที่แพงที่สุดในขณะนี้ แต่ในอนาคตราคาอาจสูงเกินห้องละ 1,000 ล้านบาท
สิ่งเหล่านี้ สะท้อนถึงกำลังซื้อที่ไม่มีวันตก ของบรรดาเศรษฐีไทย