รัชดาฯ-ลาดพร้าวทำเลศักยภาพ

24 ต.ค. 2559 | 11:00 น.
ย่านรัชดาฯ-ลาดพร้าว โดยบริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัดพบว่า ปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่ทั้งหมด 36,803 หน่วย โดยมีจำนวนหน่วยเหลือขายเพียง 4,861 หน่วย อัตราการขายอยู่ที่ประมาณ 86% โดยกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่มีทั้งคนไทยและต่างชาติ เช่น ชาวจีน สิงคโปร์มาเลเซีย และฮ่องกง ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อการลงทุน

[caption id="attachment_107781" align="aligncenter" width="700"] ราคาขายคอนโดฯย่านรัชดา-ลาดพร้าวต่อตารางเมตร สูงสุดและต่ำสุด ราคาขายคอนโดฯย่านรัชดา-ลาดพร้าวต่อตารางเมตร สูงสุดและต่ำสุด[/caption]

เหตุที่ย่านรัชดาภิเษก-ลาดพร้าวได้รับความสนใจจากผู้ซื้อ เนื่องจากถูกจัดให้เป็นพื้นที่ New CBD ที่มีอาคารสำนักงานระดับเกรดเอหลายอาคาร รวมทั้งยังเป็นที่ตั้งของอาคาร Super Tower ที่ถูกจัดอันดับให้เป็นอาคารที่สูงที่สุดในเอเชีย นอกจากนี้ พื้นที่ดังกล่าวยังมีการคมนาคมที่สะดวก สามารถเลือกการเดินทางได้หลายช่องทาง รวมทั้งรถไฟฟ้า MRT โดยสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสุขุมวิทได้เพียงไม่กี่สถานี อีกทั้งยังพรั่งพร้อมด้วยสิ่งสาธารณูปโภคต่างๆ

สำหรับราคาของคอนโดมิเนียมในย่านรัชดาฯ-ลาดพร้าว ยังถูกกว่าย่านสุขุมวิท แม้จะใช้เวลาเดินทางไม่นานแต่ก็พบว่าราคาขายมีการขยับขึ้นอย่างต่อเนื่องเฉลี่ย 5% ต่อปี จากเดิมในปี 2554 ราคาขายต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 9.8 หมื่นบาทต่อตร.ม. ปัจจุบันเพิ่มเป็น 1.27 แสนบาทต่อตร.ม. แต่ก็มีบางโครงการที่มีราคาสูงถึง 1.5 แสนบาทต่อตร.ม.

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,203 วันที่ 23 - 26 ตุลาคม พ.ศ. 2559