ที่ดินบางซื่อ-ท่าพระราคาเพิ่ม 25% รับสายสีนํ้าเงิน

จากการสำรวจราคาที่ดินตามสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในช่วงปี 2557-2558 โดยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย หรือ AREA พบว่า ช่วงสถานีบางซื่อ-ท่าพระ มีอัตราการปรับเพิ่มของราคาที่ดินสูงสุดเฉลี่ย 8.1% หรือเพิ่ม 4.8-25.0% โดยสถานีที่มีราคาที่ดินสูงสุดคือสถานีเตาปูนอยู่ที่ 2.5 แสนบาทต่อตร.ว.หรือเพิ่ม 25% จากปี 2557 โดยสถานีดังกล่าวเป็นช่วงยาวจึงมีการปรับตัวเพิ่มสูงเป็นพิเศษและเป็นบางพื้นที่

[caption id="attachment_53603" align="aligncenter" width="503"] 5 พื้นที่แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่ราคาที่ดินสูงสุด[/caption]

สำหรับหัวลำโพง-บางแค ราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นเป็นอันดับ 2 คือเพิ่ม 5.9-14.3% เฉลี่ย 7.7% ราคาที่ดินสูงสุดอยู่ที่สถานีวังบูรพา และสถานีวัดมังกร ตร.ว.ละ 9 แสนบาท เพิ่ม 5.9-14.3% ช่วงนี้มีการเติบโตค่อนข้างสูง โดยเฉพาะหลังจากข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปแล้ว ในส่วนของทำเลย่านเตาปูน บางโพ ราคาที่ดินอยู่ที่ 2 -2.5 แสนบาท (เพิ่ม 11.1-25.0%) ช่วงนี้เติบโตค่อนข้างสูงเพราะผลของการพัฒนาย่านบางซื่อ

ทำเลบางอ้อ บางพลัด สิรินธร เพิ่ม 4.9-6.7% ช่วงนี้ยังอยู่ในบริเวณที่ค่อนข้างเงียบ เพราะในขณะนี้ยังไม่มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มากนัก ในส่วนของทำเลบางยี่ขัน บางขุนนนท์ ไฟฉาย เพิ่ม 4.8-5.3% ช่วงนี้อยู่ในช่วงกลางๆ ของถนน ไม่ใช่ช่วงเชื่อมต่อกับถนนอื่นนัก ราคาจึงเพิ่มขึ้นไม่มาก แต่หลังจากก่อสร้างเสร็จ จะเกิดความเปลี่ยนแปลงสูงมาก ขณะที่ทำเลจรัญสนิทวงศ์ 13 ท่าพระ เพิ่ม 5.6-5.9% กรณีนี้เพิ่มขึ้นไม่มาก เพราะราคาที่ดินเดิมสูงอยู่แล้ว ในส่วนของ ทำเลบางไผ่ บางหว้า เพชรเกษม บางแค เพิ่ม 6.7-14.3% ถือว่าเพิ่มขึ้นพอสมควร แต่ไม่มากนัก เพราะมีการปรับขึ้นราคามาก่อนหน้านี้แล้ว ทำเลวัดมังกรกมลาวาส วังบูรพา เพิ่ม 5.9% ทั้งนี้เพราะผ่านย่านเมืองเก่าที่มีข้อจำกัดในการก่อสร้างต่างๆ

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,157 วันที่ 15 - 18 พฤษภาคม พ.ศ. 2559